Корректировка годового отчета ТСЖ об исполнении сметы доходов и расходов

Собственники пытались обязать ТСЖ скорректировать уже утвержденный годовой отчет. Попытка успехом не увенчалась.

В начале 2018 г. члены ТСЖ утвердили смету доходов и расходов на текущий год, а в 2019 г. — годовой отчет об исполнении этой сметы.
В 2020 г. суд признал незаконным решение об утверждении сметы в части, касающейся определенных расходов — на обслуживание ворот и шлагбаумов, планируемые работы по текущему ремонту, установку камер видеонаблюдения и другие.

Ссылаясь на это судебное решение, несколько собственников МКД обратились в суд с требованием признать незаконным еще и годовой отчет. Суды трех инстанций истцам отказали, так как на момент утверждения годового отчета смета доходов и расходов не была признана недействительной. «Признание в дальнейшем сметы недействительной в части не свидетельствует о том, что отчет о ее исполнении является также незаконным».
При этом суды указали, что отчет подлежит корректировке, но собственники такое требование не заявляли (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 14238/2021).

Тогда собственники обратились в суд повторно. На этот раз в исковом заявлении просили:

• признать недействительным годовой отчет в части, касающейся определенных расходов;
• обязать ТСЖ привести годовой отчет в соответствие смете на 2018 г. с учетом вынесенного ранее судебного решения о признании этой сметы частично незаконной.

Суд первой инстанции еще раз отметил: на момент утверждения годового отчета не было оснований считать этот отчет недействительным. Однако суд посчитал возможным обязать ТСЖ скорректировать годовой отчет, а именно, указать в нем сумму перерасхода денежных средств за 2018 г.

Санкт-Петербургский городской суд (апелляционное определение по делу № 33 – 17516/2022) вынесенное решение отменил и в удовлетворении исковых требований отказал.

Утверждение смет доходов и расходов, а также отчетов по их исполнению относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п. 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).
Решение суда о корректировке отчета не может быть исполнено в отсутствие волеизъявления необходимого числа лиц из состава членов ТСЖ.

«Избранный истцами способ защиты права основан на игнорировании установленного законодателем механизма утверждения отчета о доходах и расходах товарищества, предполагающим коллективное волеизъявление членов ТСЖ».

➜ Другая статья по теме — «Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ»