Вычислители тепла — ИПУ или нет

Собственники квартиры были уверены в том, что вычислители тепловой энергии Techem FHKV radio4 являются полноценными счетчиками тепла. Теплоснабжающая организация и суды оказались другого мнения.

Во Владимирской области долевой собственник квартиры заключил с ООО «Про-системы и технологии» договор на установку пяти вычислителей тепловой энергии — по одному на каждый радиатор отопления, имеющийся в жилом помещении.

По окончании работ ООО «Про-системы и технологии» составило акт, в соответствии с которым пять вычислителей тепла Techem FHKV radio4 были введены в эксплуатацию с первичными показаниями 0 кВт*ч и коэффициентом перевода «1 кВт*ч = 0,00086 Гкал».
Акт подписали представитель ООО «Про-системы и технологии» и долевой собственник. Представители управляющей компании и теплоснабжающей организации при этом не присутствовали.

Впоследствии теплоснабжающая организация отказалась принимать вычислители тепла Techem FHKV radio4 в эксплуатацию и рассчитывать плату за отопление по показаниям этих приборов. Возмущенные собственники обратились в суд и попросили обязать тепловиков совершить указанные действия.

Теплоснабжающая организация с исковыми требованиями не согласилась. И вот почему:

• Вычислители тепла Techem FHKV radio4 не являются ИПУ, по которым можно определять объем потребления коммунального ресурса.
• МКД оборудован вертикальной разводкой внутридомовых инженерных систем отопления, а значит, техническая возможность установки ИПУ отсутствует (приказ Минстроя от 28 августа 2020 г. № 4785/пр).
• В МКД есть коллективный (общедомовой) прибор учета и более 50% общей площади жилых и нежилых помещений не оборудованы распределителями. Следовательно, размер платы за отопление определяется в соответствии с абз. 3 и 4 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

Суды трех инстанций согласились с доводами теплоснабжающей организации и отказали собственникам в удовлетворении иска (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 18231/2022).

Другие статьи про вычислители тепловой энергии:
➜ ТСЖ отказалось вводить в эксплуатацию вычислители тепловой энергии, установленные собственником
➜ Судебная практика по установке вычислителей тепловой энергии