Суд отменил предписание Мосжилинспекции, которая требовала от УК корректировки платы за отопление.
Причина: применение компанией п. 54 Правил № 354 обоснованно.
ООО «ПИК-Комфорт» получило предписание о необходимости корректировки платы за отопление за 2020 и приведения расчета платы за отопление в 2021, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2020, в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
По иску УК предписание было признано недействительным.
Суды пришли к выводу, что теплоснабжение многоквартирного дома не является централизованным, так как коммунальная услуга по отоплению производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества. В МКД поставляется теплоноситель, который используется для нагрева горячей воды, системы отопления дома и системы вентиляции.
«Индивидуальный тепловой пункт для собственников и пользователей помещений многоквартирного дома является самостоятельным источником теплоснабжения, в связи с чем теплоснабжение не может быть признано централизованным».
Отсюда суды заключили, что УК обоснованно в расчете за отопление использует пункт 54 Правил № 354.
Также суды отметили неисполнимость требований:
«предписание не содержит конкретную ссылку на вменяемое нарушение. Пункт 42 Правил № 354, указанный в предписании, устанавливает разные способы расчета размер платы за коммунальную услугу по отоплению и определяет способы исходя из технических особенностей оборудования в МКД. Следует отметить, что существуют несколько методик расчета размера платы. Также в предписании не указано значение расхода объема тепловой энергии и ее стоимости, которое Мосжилинспекция требует скорректировать, что также свидетельствует о его неисполнимости» (дело № А40 – 59040/22).