Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
УК через суд добивалась получения ключей от электрощитка в подъезде МКД
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…

Дополнительные требования к зимней уборке придомовых территорий в Барнауле

В Правилах благоустройства территории городского округа – города Барнаула Алтайского края содержатся дополнительные требования к уборке территории в зимний период.

Период зимней уборки устанавливается с 1 ноября текущего календарного года по 31 марта следующего календарного года. В случае отклонения среднемесячных показателей температуры воздуха от нормы, сроки начала и окончания зимней уборки изменяются постановлением администрации города Барнаула.

Уборка территории города в зимний период включает в себя:

  • очистку тротуаров, дворов, лотков проезжей части улиц от снега, наледи и мусора;
  • при возникновении скользкости или гололеда – посыпку песком и (или) реагентами пешеходных зон, лестниц, дворов, мест остановок общественного транспорта, обработку дорожных покрытий противогололедным материалом;
  • в период таяния – рыхление снега и организацию отвода талых вод;
  • очистку от снега крыш, удаление сосулек.

Тротуары, дворы, лотки проезжей части автомобильных дорог, площади и другие участки с усовершенствованным покрытием, установленным СНиП III-10 – 75 «Благоустройство территорий», должны очищаться от снега, льда и обледенелого наката до усовершенствованного покрытия и посыпаться песком и (или) реагентами до 8 часов утра текущего дня.

Уборка снега и льда с территории города начинается в сроки, установленные ГОСТ Р 50597 – 2017 «Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля». В первую очередь от снега очищаются улицы, по которым проходят маршруты общественного транспорта.

Укладка выпавшего снега в валы и кучи разрешается на улицах, площадях, набережных, бульварах, скверах и придомовых территориях с учетом требований ГОСТ Р 50597 – 2017 «Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля».

Вывоз снежных валов и куч происходит лицами, проводившими работы по укладыванию снега, в течение девяти дней с момента окончания снегопада, если иной срок не предусмотрен законодательством и Правилами.

Вывоз уложенных на придомовой территории (за исключением придомовой территории, прилегающей к автомобильной дороге) снежных валов и куч может не производиться в случае их размещения на свободной территории и газонах, при условии обеспечения сохранности зеленых насаждений и оттока талых вод, исключающего подтопление территорий общего пользования и смежных земельных участков.

Не допускается размещение снега и льда, загрязненного противогололедными материалами и (или) реагентами, на площади зеленых насаждений, детских игровых, спортивных площадках и в местах массового отдыха населения.

Удаление снегапроисходит путем его рыхления, подметания, сгребания, а также погрузки, вывоза и складирования на полигон твердых бытовых отходов, если иное не предусмотрено Правилами.

Для борьбы со снежными заносами, обеспечения бесперебойной работы городского автомобильного, электрического и железнодорожного транспорта, повышения уровня санитарного состояния территории города в зимний период для организаций, осуществляющих вывоз снега с территории города, постановлением администрации города Барнаула наряду с полигоном твердых бытовых отходов определяются иные места отвалов снега. Места отвалов снега не должны размещаться в зоне жилой застройки, водоохранной зоне водных объектов, на территории городских лесов и особо охраняемых природных территорий, на озелененных территориях, в зонах отдыха. Места отвалов снега должны быть очищены от мусора организациями, размещавшими на них снег, в срок, установленный постановлением администрации города Барнаула.

Запрещается:

  • выдвигать или перемещать на проезжую часть магистралей, улиц и проездов снег, счищаемый с внутриквартальных, дворовых территорий, территорий, находящихся в собственности (владении) третьих лиц;
  • осуществлять роторную переброску и перемещение загрязненного снега, а также осколков льда на газоны, цветники, кустарники и другие зеленые насаждения, а также на тротуары, проезжие части дорог, внутриквартальные и внутридворовые проезды, территории, принадлежащие третьим лицам, иные места прохода пешеходов и проезда автомобилей.

Особенности обработки территорий противогололедными материалами

  • Обработку территорий общего пользования противогололедными материалами следует начинать немедленно с начала снегопада или появления скользкости.
  • В первую очередь при скользкости обрабатываются спуски, подъемы, перекрестки, места остановок общественного транспорта, пешеходные переходы. Тротуары должны посыпаться сухим песком.
  • Сроки устранения зимней скользкости на проезжей части, сроки проведения работ по очистке от снега и устранению зимней скользкости на покрытии тротуаров, служебных проходов мостовых сооружений, пешеходных, велосипедных дорожек и на остановочных пунктах пассажирского транспорта определяются в соответствии с ГОСТ Р 50597 – 2017 «Дороги автомобильные и улицы».

Особенности удаления наледи

  • Удаление наледи на тротуарах, дорожных покрытиях происходит способами, исключающими возможность повреждения покрытия.
  • Удаление наледи на тротуарах, дорожных покрытиях, образовавшейся в результате аварий на объектах инженерной инфраструктуры, производится незамедлительно после устранения аварии организациями, осуществляющими эксплуатацию объекта инженерной инфраструктуры.

Особенности удаления сосулек, снега с крыш

  • Наличие сосулек, снежных навесов, накопление снега на крышах, козырьках входных узлов зданий, строений, сооружений, в том числе нестационарных объектов, балконах, лоджиях не допускается.
  • Сброс снега с крыш с наружным водостоком, очистка от снега желобов на скатных крышах, очистка снежных навесов, наледи и сосулек с крыш, балконов, лоджий и козырьков обеспечивается собственниками зданий (помещений в них), строений, сооружений, включая нестационарные объекты.
  • Удаление снега, наледи происходит способами, исключающими возможность повреждения кровельного покрытия.
  • Работы по удалению снега и наледи должны производиться в светлое время суток с обеспечением мер безопасности: назначение дежурных, ограждение мест проведения работ, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие безопасность людей, сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и других объектов.
  • С момента образования сосулек, снежных навесов, накопления снега на крышах, козырьках входных узлов зданий, нестационарных объектов, балконах, лоджиях и до их удаления собственники зданий (помещений в них), строений и сооружений обеспечивают размещение и установку ограждения сигнальными лентами и информационными вывесками, предупреждающими об имеющейся опасности, а также иными способами предупреждения.
  • Снег, сброшенный с крыш зданий, строений, сооружений, должен вывозиться на полигон твердых бытовых отходов в течение трех суток с момента проведения работ, если иное не предусмотрено Правилами.
  • Вывоз снежных валов и куч с территорий общего пользования, образовавшихся в результате сбрасывания снега с крыш, сгребания снега с придомовых территорий, происходит лицами, проводившими работы по сбрасыванию, сгребанию снега, в день проведения работ.

Все эти требования применяются в отношении МКД в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Новости ЖКХ:
Related Post