Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…
Заключение прямого договора межу банком и РСО помогает увеличить частотность платежей почти в 2 раза ― Тинькофф
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими компаниями частотность оплат удается увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин в ходе выступления на Международной выставки «ЖКХ России — 2024». По данным Росстата, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКХ выросла на 8,7%…
Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
Общее собрание собственников должно учитывать предложения управляющей организации при утверждении размера платы за содержание жилья. Однако иногда собственники принимают свой размер платы: кто-то его экономически обосновывает, а кто-то ориентируется лишь на чувство комфорта. Что происходит дальше? Подобрали судебную практику, чтобы показать возможные варианты развития событий. Опубликовано 25.02.2021. Обновлено 26.04.2024. Вариант первый. Управляющая организация не слушается…

Уход за деревьями и кустарниками в Екатеринбурге

Уход за деревьями и кустарниками в Екатеринбурге регламентируется Правилами благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург».

Местоположение озелененных территорий определяется в соответствии с генеральным планом развития городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» и документацией по планировке территорий.

Снос, пересадка, реконструкция зеленых насаждений, выполнение работ по уходу за зелеными насаждениями (обрезка, снос усохших, имеющих структурные изъяны (с наличием трещин, дупел, гнилей, обрывом корней, опасным наклоном), способные привести к падению всего дерева или его части) на земельном участке, находящемся в собственности физического или юридического лица, происходит собственником этого земельного участка по своему усмотрению с соблюдением требований, установленных законодательством. При этом собственником земельного участка не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Снос, пересадка, реконструкция зеленых насаждений, выполнение работ по уходу за зелеными насаждениями (обрезка, снос усохших, имеющих структурные изъяны (с наличием трещин, дупел, гнилей, обрывом корней, опасным наклоном), способные привести к падению всего дерева или его части) на придомовых территориях МКД производится на основании решения собственников помещений в МКД без получения разрешения в Администрации города Екатеринбурга.

На землях общего пользования физические, юридические лица вправе самостоятельно производить посадку деревьев, кустарников, устраивать газоны и цветники в соответствии с требованиями, установленными Правилами благоустройства, предварительно согласовав места размещения зеленых насаждений с Администрацией города Екатеринбурга в порядке, предусмотренном правовым актом Администрации города Екатеринбурга.

Посадка деревьев, кустарников, устройство газонов и цветников на придомовых территориях МКД производится физическими, юридическими лицами на основании решения собственников помещений в МКД.

Создание зеленых насаждений происходит в соответствии с СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 – 89*, СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10 – 75,Приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15 декабря 1999 года № 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ», иными правовыми актами, с соблюдением требований санитарно-гигиенических нормативов, документации по планировке территории.

Обязанности по содержанию и обеспечению сохранности зеленых насаждений осуществляются собственниками земельных участков, на территориях которых находятся зеленые насаждения, за исключением случаев перехода этих обязанностей к другим лицам в соответствии с федеральными законами, законами Свердловской области, Правилами благоустройства или условиями договоров.

Обязанности по содержанию и обеспечению сохранности зеленых насаждений возлагаются на придомовых территориях – на собственников помещений в МКД, управляющие организации, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья;

Лица, на которых возложено обеспечение содержания зеленых насаждений, обязаны:

  • обеспечить сохранность существующих зеленых насаждений и уход за ними путем выполнения следующих видов работ:
    - полив зеленых насаждений;
    - санитарная очистка территории от мусора;
    - дождевание и обмыв крон деревьев и кустарников;
    - внесение минеральных и органических удобрений для подкормки зеленых насаждений;
    - рыхление почвы под деревьями и кустарниками;
    - своевременная санитарная, омолаживающая, формовочная обрезка крон деревьев и кустарников;
    - защита зеленых насаждений от вредителей, болезней, повреждений;
    - кошение газонов, выпалывание сорняков на газонах;
  • не допускать загрязнения территорий, занятых зелеными насаждениями, бытовыми и промышленными отходами, сточными водами;
  • не допускать складирования на газонах, под деревьями, кустарниками грязи, снега, а также сколов льда с очищаемой площадки.

Одним из основных мероприятий по содержанию земельных насаждений на территории муниципального образования «город Екатеринбург» является обрезка кроны. Предусмотрены следующие виды обрезки: санитарная, омолаживающая, формовочная.

  • Санитарная обрезка кроны направлена на удаление старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей, а также ветвей, направленных внутрь кроны или сближенных друг с другом. Обязательному удалению подлежат также побеги, отходящие от центрального ствола вверх под острым углом или вертикально (исключая пирамидальные формы) во избежание их обламывания и образования ран на стволе.
  • Омолаживающая обрезка – это глубокая обрезка ветвей до их базальной части, стимулирующая образование молодых побегов, создающих новую крону. Ее следует проводить у таких деревьев и кустарников, которые с возрастом, несмотря на хороший уход, теряют декоративные качества, перестают давать ежегодный прирост, образуют суховершинность.
  • Формовочная обрезка проводится с целью придания кроне заданной формы и сохранения ее, выравнивания высоты растений, достижения равномерного расположения скелетных ветвей. При обрезке необходимо учитывать видовые и биологические особенности растений: форму кроны, характер ее изменения с возрастом, способность переносить обрезку, возможность пробуждения спящих почек.

Обрезка кроны деревьев полностью до высоты 4 – 9 м ствола от земли с одновременным удалением всех боковых ветвей происходит на территории муниципального образования «город Екатеринбург» только Для предотвращения угрозы жизни людей, имуществу.

Новости ЖКХ: