С 1 июля 2022 года повышается размер платы за коммунальные услуги, изменяется порядок обращения за лицензией на управление многоквартирными домами, а также процедура взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги (в части указания идентификаторов должников). Кроме того, должник может защитить прожиточный минимум от списания.
Это связано с индексами изменения размера платы за коммунальные услуги на 2022 год (распоряжение Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073‑р).
Средний индекс на I полугодие 2022 г. традиционно составлял 0% по всем субъектам РФ, а на II полугодие 2022 г. индексы были установлены в зависимости от региона – от 2,9% до 6,5%.
На основе этих индексов каждый регион утвердил максимальные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях.
Важно: речь идет только о коммунальных услугах (свет, вода, газ и т. д.), а не о плате за содержание жилья. Плата за содержание жилья может меняться в разное время года, это зависит от конкретного дома, содержания договора управления и других условий.
С 1 июля 2022 года для получения лицензии на управление многоквартирными домами соискатель лицензии должен представлять заявление в лицензирующий орган в форме электронного документа через единый или региональный портал госуслуг (п. 5 Положения о лицензировании, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).
До 1 июля это можно было сделать на бумаге путем обращения в лицензирующий орган или МФЦ, оказывающий такую услугу.
Формально управляющим компаниям теперь надо указывать идентификаторы граждан-должников при обращении в суд за взысканием задолженности за ЖКУ.
До 1 июля действовал мораторий на указание идентификаторов. Это касалось содержания исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа, подаваемых организациями жилищно-коммунального хозяйства, а также исполнительных документов.
Хорошая новость для организаций ЖКХ состоит в том, что с 20 июня 2022 года вступили в силу изменения в процессуальное законодательство (Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ).
Был уточнен перечень сведений о взыскателе и должнике, которые необходимо указывать в исковом заявлении и заявлении о вынесении судебного приказа.
Теперь идентификационные данные должника должны указываться взыскателем в случае, если они ему известны. Если УК или ТСЖ, РСО или региональный оператор не знает дату и место рождения должника, а также один из идентификаторов личности, то об этом нужно написать в заявлении. В таком случае суд должен будет сам запросить недостающую информацию.
Теперь должник-гражданин вправе подать в банк заявление о сохранении заработной платы и других доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума при обращении взыскания на его доходы. Прожиточный минимум может быть сохранен банком только на одном из счетов должника.
Если у должника есть кто-то на иждивении, то он может обратиться в суд с заявлением о сохранении ему зарплаты и других доходов ежемесячно в размере, превышающем прожиточный минимум.
Эти изменения предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2021 № 444-ФЗ.
Также напомним, что 28 июня опубликованы важные изменения в порядок проведения общих собраний собственников.