Когда управляющую организацию могут обязать передавать показания индивидуальных счетчиков в РСО

Управляющую организацию из Волгограда обязали передавать ресурснику показания индивидуальных счетчиков тепла в доме с прямыми договорами (постановление Арбитражного суда Поволжского округа по делу № А12 – 11640/2021).

Орган жилищного контроля при проверке обнаружил, что управляющая организация не предоставляет показания индивидуальных приборов учёта тепловой энергии всех собственников МКД в адрес исполнителя коммунальной услуги по теплоснабжению.
Компании выдали предписание больше так не бездействовать, иначе ресурсоснабжающая организация не может нормально начислять плату потребителям.

Управляющая компания же считала, что показания счетчиков должны передавать потребители, а не она.

Суды рассмотрели требования УО о признании предписания недействительным, и отказали компании:

• УО обязана предоставлять РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками управляющей организации – прим. ред.), что предусмотрено пунктом 1 части 11 статьи 161 Жилищного кодекса РФ;
• у управляющей организации есть возможность для представления сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта в ресурсоснабжающую организацию без представления таких сведений собственниками, поскольку счетчики расположены на распределительных трубопроводах отопления в технических помещениях на каждом этаже, которые являются общедомовым имуществом;
• непредоставление сведений о показаниях счетчиков для начисления платы не обеспечивает соблюдение прав и законных интересов собственников.

Свою позицию суды подкрепили ссылкой на определение Верховного Суда РФ № 307-ЭС20 – 22560 по делу № А56 – 78312/2019.

Все жалобы УО пока остались без удовлетворения. 

➜ Больше материалов про прямые договоры 

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»