ТСЖ из Санкт-Петербурга застраховало свою ответственность, но замучилось с получением страхового возмещения
ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…
Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…
Заключение прямого договора межу банком и РСО помогает увеличить частотность платежей почти в 2 раза ― Тинькофф
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими компаниями частотность оплат удается увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин в ходе выступления на Международной выставки «ЖКХ России — 2024». По данным Росстата, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКХ выросла на 8,7%…

Суд оштрафовал председателя правления ТСЖ за убранный «не туда» снег

Уборка придомовой территории в зимний период — головная боль УК и ТСЖ. Им важно не только вовремя расчистить участок, но и сделать это правильно. Сброшенный «не туда» снег может повлечь за собой внушительный штраф (постановление Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 ноября 2021 г. № 16 – 5412/2021).

В г. Череповце одно из ТСЖ допустило накопление убранного снега в неположенных местах — на участке для зеленых насаждений и на землях общего пользования.

Комитет охраны окружающей среды мэрии г. Череповца (далее — Комитет) установил, что «отходы зимней уборки снега были навалены на деревья, городскую территорию сквера и детскую площадку, где произведено благоустройство»
Главный специалист Комитета составил в отношении ТСЖ протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ.

Суд первой инстанции привлек председателя правления ТСЖ к административной ответственности ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ и оштрафовал на 50 000 рублей — за несоблюдение требований в области охраны окружающей среды при обращении с отходами производства и потребления.

Суд уменьшил размер штрафа, предусмотренного ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ. Он учел финансовое состояние ТСЖ в связи с распространением COVID-19, отсутствие существенных негативных последствий правонарушения, а также то, что ТСЖ совершило его впервые. При этом суд руководствовался следующим:

  • Законодательством запрещен сброс отходов потребления и производства на почву (ч. 2 ст. 51 Федерального закона «Об охране окружающей среды» № 7‑ФЗ).
  • Накопление отходов допускается только в специально отведенных для этого местах (п. 1 ст. 13.4 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» № 89-ФЗ).

В апелляционной жалобе председатель правления ТСЖ просил отменить вынесенное решение и прекратить производство по делу в связи с отсутствием состава правонарушения. Ссылался на то, что складируемый на почву снег не относится к отходам производства и потребления.

Апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы.
При этом суд уточнил, что отходы от зимней уборки улиц относятся к категории коммунальных, подобных коммунальным на производстве и при предоставлении услуг населению (код 73121000000 Федерального классификационного каталога отходов).

В кассационной жалобе председатель правления ТСЖ также просил прекратить производство по делу или изменить вынесенные решения в части назначения наказания — заменить штраф на предупреждение в соответствии со ст. 4.1.1 КоАП РФ.

Кассационный суд отказал в удовлетворении жалобы и оставил вынесенные ранее решения без изменений. Также суд сослался на п. 3.9.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, согласно которому на озелененных территориях запрещено устраивать свалки мусора, снега и льда. Исключение — чистый снег, полученный от расчистки садово-парковых дорожек.

Больше материалов об ответственности УО и ТСЖ за ненадлежащую уборку снега

Александра Павлова: