Оплата коммунальных услуг за незарегистрированных жильцов

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области опубликовала разъяснение по начислению платы за коммунальные услуги, если в квартире меняется количество жильцов.

Обычно собственник оплачивает коммунальные услуги по показаниям счетчиков. В этом случае не важно, сколько человек зарегистрировано в квартире.
Однако если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и при этом необязательно только зарегистрированных. Плата должна начисляться на временных жильцов (гостей, например), которые проживают в квартире более 5 суток. Гостей не надо регистрировать, но нужно сообщить о них в управляющую организацию или ТСЖ. Таких жителей учтут при начислении платы за коммунальные услуги.

Что будет, если не сообщить о временно проживающих

1. Если не сообщить о временно проживающих, то управляющая организация может составить акт о проживании этих жильцов. Порядок составления этого акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354. Если владелец квартиры отказывается подписать акт, то его могут подписать представитель управляющей или ресурсоснабжающей организации, двое соседей и член совета многоквартирного дома (либо председатель ТСЖ или ЖСК).

2. Затем этот акт передается в органы внутренних дел.
Направление акта в органы внутренних дел обусловлено тем, что помимо нарушения порядка оплаты коммунальных услуг высока вероятность нарушения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания.

3. Потом на основании акта управляющая организация или ТСЖ могут начислять плату за коммунальные услуги, исходя из уточненного количества проживающих граждан. Датой начала проживания временных жильцов, о которых не сообщил владелец квартиры, считается первое число месяца, в котором был составлен акт.

Зачем это нужно

«Неучтенные» жильцы приносят убытки своим соседям. Если в квартире без счетчиков воды зарегистрирован один человек, а проживает пятеро, то перерасход воды (свыше норматива) идет как вода, которая была израсходована на содержание общего имущества в доме, которое оплачивается всеми собственниками, в том числе добросовестными.

_{По материалам Государственной жилищной инспекции Новосибирской области}

Другой материал про акт об установлении количества проживающих: