За что могут дисквалифицировать председателя правления ТСЖ или копператива

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края сообщает о дисквалификации председателя ЖСК № 12 из Перми.

Началось все с проверки содержания общедомового имущества. Инспекция выявила нарушения и выдала предписание. Председатель кооператива по требованию органа жилищного надзора «не представила в установленный срок документы, необходимые для проведения проверки исполнения предписания, что повлекло невозможность проведения такой проверки».

В отношении председателя Инспекция возбудила дело об административном правонарушении по части 3 статьи 19.4.1 КоАП РФ (воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора). После этого мировой суд признал руководителя кооператива виновной в совершении правонарушения и дисквалифицировал ее на 7 месяцев.

Дополнительно инспекция отмечает, что в 2020 году председатель уже 5 раз привлекалась судом к административной ответственности за аналогичное правонарушение с назначением штрафов.

Из опыта читателей – председателей ТСЖ – знаем, что причина неисполнения требований инспекции может быть банальна: эти требования просто не доходят до руководства товарищества или кооператива. Такое бывает часто, если в выписке из ЕГРЮЛ не указан точный юридический адрес (обычно – квартира председателя или офис юридического лица). Инспекция направляет все свои документы на тот адрес, который указан в выписке, и письма не находят своего адресата. Дальше следует привлечение к административной ответственности, о которой товарищества и кооперативы тоже узнают не сразу.

Если посмотреть на выписку кооператива, о котором идет речь, то там действительно не указано конкретное помещение:

Возможно, председатель кооператива был безрассудно храбр, поэтому смог шесть раз проигнорировать инспекцию, но очень вероятно, что причина дисквалификации не такая зловещая, как кажется на первый взгляд. 

Товариществам и кооперативам следует убедиться в корректности отображения в ЕГРЮЛ своего юридического адреса, а при необходимости – внести изменения.

Из опыта другого читателя – председателя:
«Оформляли изменение адреса через протокол заседания правления, на котором поставили вопрос «О внесении в ЕГРЮЛ адреса единоличного исполнительного органа» и решили внести в ЕГРЮЛ адрес председателя правления. Там же поставили вопрос, чтобы председатель эти изменения внесла. После этого заполнили форму для налоговой. Приложили решения, отправили в ИФНС, подписав ЭЦП (без нотариуса и поездок в налоговую)».