В Госдуму РФ внесли законопроект № 1132098 – 7 «О внесении изменений в статью 45 – 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и статью 55 – 25 Градостроительного кодекса РФ».
Проект предусматривает устранение противоречий между жилищным и градостроительным законодательством и защиту граждан от несения необоснованных финансовых обязательств.
Дело в том, что в силу норм жилищного законодательства собственники помещений в многоквартирном доме принимают участие в содержании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, исключительно в границах, в которых он был образован.
Кроме того, Правилами содержания общего имущества № 491 определено, что в состав работ и услуг по содержанию не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.
Однако согласно части 9 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ и пункта 13 части 2 статьи 451 Федерального закона от 29 декабря 2017 года № 463-ФЗ собственники и (или) иные законные владельцы помещений, земельные участки под которыми образованы не по границам многоквартирных домов, а с элементами озеленения и благоустройства, принимают участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий, границы которых определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.
По мнению депутатов, возложение на собственников обязанности по содержанию не принадлежащего им имущества противоречит жилищному законодательству и нарушает их права.