ЖКХРСОТСЖ и ЖСКУК

С управляющей организации взыскали 2 млн за поверку ОДПУ

Арбитражный суд Поволжского округа напомнил управляющей компании об обязанности содержать общедомовые приборы учета в надлежащем состоянии и проводить их поверку.

Ресурсоснабжающая организация Волгограда ОАО «КТЭ» установила общедомовые приборы учета в многоквартирном доме. Через какое-то время общество обратилось к управляющей компании ООО «Лучший город» за информацией о выполнении поверок ОДПУ. Однако УК ответила, что у нее нет технической документации на общедомовые счётчики. Общество было вынуждено провести поверку самостоятельно, а после этого – возместить стоимость проведенных работ в размере 2 млн. рублей. Так как управляющая компания оплатить работы отказалась, общество решило обратиться в арбитражный суд.

АО потребовало взыскать задолженность за проведение поверки (дело № А12 – 15916/2020)

Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил иск. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. Суды сошлись во мнении, что обязанность по обслуживанию и замене ОДПУ в доме, где собственники выбрали способ управления ‑управляющей организацией, лежит на самой УК с последующим возмещением непосредственно владельцами помещений:

  • потребляемые энергетические ресурсы подлежат учету с помощью ОДПУ (ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении»);
  • исполнитель коммунальных услуг обеспечивает исправность счетчиков (ст. 161 ЖК РФ);
  • ОДПУ, не соответствующие требованиям законодательства РФ, подлежат поверке либо замене на новые (п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034);
  • энергоснабжающая организация при выявлении ненадлежащей эксплуатации обязана устранить нарушения самостоятельно. Понесенные расходы возлагаются на собственников (п. 12 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении»);
  • надлежащим ответчиком по иску является управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками (Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2015 г. № 310-ЭС15 – 912).
  • УК не оспорила предъявленную к оплате сумму.

Окружной суд указал на обязанность УК оплатить понесенные расходы

Арбитражный суд Поволжского округа поддержал выводы нижестоящих инстанций (Постановление от 15 февраля 2021 г. №Ф06 – 183/2021):
«при неисполнении управляющей компанией обязанности по устранению нарушений в части обязательного учета потребляемых энергоресурсов, ресурсоснабжающие организации обязаны самостоятельно осуществить ремонт или замену приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников. Действия истца не противоречат воле собственников, и влекут возникновение встречного обязательства по оплате расходов, которое должно быть правомерно возложено на управляющую организацию».

Еще по теме разборок между УО и РСО по поводу ОДПУ:
Похожие новости
Колонка редактораЖКХФЛУК

Может ли инициировать собрание управляющая организация, которая не управляет домом

ЖКХФЛ

Нужно ли согласовывать остекление балкона с уполномоченным органом

ЖКХУК

Штраф за снег на крыше

ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Договор на ТО ВДГО надо заключать своевременно