Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…
ТСЖ из Санкт-Петербурга застраховало свою ответственность, но замучилось с получением страхового возмещения
ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…
Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…

Как вводятся в эксплуатацию лифты

Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области напоминает управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам о порядке ввода в эксплуатацию лифтов после капремонта (замены).

Перед вводом лифта в эксплуатацию должна быть проведена оценка соответствия смонтированного (модернизированного) лифта требованиям технического регламента в форме декларирования.

Декларирование соответствия лифта осуществляется на основании собственных доказательств и доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории (центра). В качестве собственных доказательств используется протокол проверки функционирования лифта после окончания монтажа лифта, паспорт, монтажный чертеж смонтированного лифта и проектная документация на установку лифта. В качестве доказательств, полученных с участием аккредитованной испытательной лаборатории принимаются Акт и Протокол полного технического освидетельствования.

Ввод лифта в эксплуатацию после монтажа в связи с заменой или модернизации осуществляется с обязательным участием представителя Ростехнадзора. Порядок прописан в постановлении Правительства РФ от 24.06.2017 №743.

Лицо, ответственное за содержание общего имущества направляет в Ростехнадзор уведомление о вводе лифта в эксплуатацию. К уведомлению прилагаются копии договоров со специализированными организациями о выполнении работ по монтажу (демонтажу). Представитель Ростехнадзора в течение l0 рабочих дней со дня получения уведомления осуществляет контрольный осмотр лифта. По результатам осмотра оформляется акт в 2 экземплярах, один из которых передается владельцу лифта.

В течение 5 рабочих дней со дня проведения контрольного осмотра решение о вводе лифта в эксплуатацию оформляется Актом ввода в эксплуатацию в 2 экземплярах. Один экземпляр документа передается уполномоченному представителю владельца лифта. 

На основании акта ввода в эксплуатацию лифт ставится на учет в государственном реестре Ростехнадзора, который в течение 5 рабочих дней направляет владельцу лифта письмо с указанием учетного номера. Сведения о вводе в эксплуатацию и постановке на учет владелец лифта должен внести в паспорт объекта.

Антонина Юдина: