Пренебрежительное отношение к управлению домами приводит к аннулированию лицензии

Арбитражный суд Поволжского округа напомнил, что неисполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом может привести к лишению лицензии.

Государственная жилищная инспекция Самарской области на основании решения лицензионной комиссии обратилась в арбитражный суд. Инспекция просила аннулировать лицензию управляющей компании ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс»

Арбитражный суд Самарской области удовлетворил требования инспекции (дело № А55 – 39017/2019)

Орган контроля указал, что общество неоднократно привлекалось к административной ответственности, лишалось права обслуживать дома, но предписания не исполняло. Количество нарушений говорят сами за себя:

• 254 обращений граждан;
• 532 проверки;
• 206 постановлений о назначении административных наказаний;
• 39 предостережений и 368 предписаний.

Организация не согласилась с требованиями истца: инспекция не проинформировала собственников МКД об исключении сведений из реестра и о направлении приказов в адрес УК (Правила информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2015 № 289).

Суд первой инстанции удовлетворил иск. Аннулирование лицензии соответствует характеру правонарушения:

• мировой суд признал виновным общество в совершении ряда административных правонарушений (ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ);
• руководитель инспекции исключил из реестра сведения о многоквартирных домах на основании решений мирового суда. Площадь исключенных домов составила 15, 79 % от общей площади помещений, которыми управляла УК;
• лицензионная комиссия приняла решение об обращении в суд в результате исключения сведений из реестра лицензий;
• инспекция доказала, что местные органы власти уведомили собственников МКД. Но решения о продолжении обществом управления домом собственники не принимали.

Вышестоящие суды подтвердили законность аннулирования лицензии

Судебная коллегия апелляционной инстанции оставила решение без изменения. Неоднократное неисполнение предписаний нарушает гарантированные государством права граждан на проживание в комфортных и безопасных условиях, а также создаёт неблагоприятные условия для проживания.

В понедельник, 21 декабря, Арбитражный суд Поволжского округа подтвердил обоснованность аннулирования лицензии (Постановление № Ф06 – 68597/2020):

«основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет 15 и более процентов от общей площади помещений, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд».