Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
УК через суд добивалась получения ключей от электрощитка в подъезде МКД
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…

Является ли предложение перейти на прямые договоры дискредитацией УК?

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа напомнил об обязанности антимонопольной службы не вторгаться в деятельность иных органов и не выносить предупреждения в тех сферах, которые ей неподконтрольны.

МУП «Управление городского хозяйства» г. Пыть-Ях Ханты-Мансийского автономного округа разместило объявление на местном телевидении, что в отношении управляющей компании ООО «УК Деловые партнеры» суд решает вопрос о признании её банкротом, поэтому собственникам рекомендуется провести общее собрание для заключения прямых договоров с предприятием в отношении коммунальных услуг.

Управление ФАС провело проверку по заявлению общества, в результате которой выдало предприятию предупреждение прекратить распространение этой информации и разместить опровержение.

Предприятие обратилось в суд, который признал предупреждение незаконным (дело № А75 – 2429/2020)

Антимонопольная служба считала, что рекомендации предприятия при отсутствии вступившего в законную силу решения суда подрывают деловую репутацию управляющей организации (ст. 14.1 ФЗ «О защите конкуренции»). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, основным видом деятельности организации является Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (по ОКВЭД 68.32.1). Этот факт и послужил основанием для вынесения предупреждения.

Суд удовлетворил требования предприятия, так как УФАС не доказало факт наличия признаков недобросовестной конкуренции, а именно факт распространения недостоверных сведений об организации, наличие конкурентных отношений. Суд указал:

  • антимонопольный орган не вправе вторгаться в деятельность иных органов и выносить предупреждения в тех сферах, которые ему неподконтрольны;
  • ст. 14.1 закона о защите конкуренции указывает, что не допускается недобросовестная конкуренция путём дискредитации. Дискредитация же имеет своей целью подрыв доверия клиентуры к конкуренту или к его продукции;
  • для квалификации же действий в качестве недобросовестной конкуренции имеют значение иные обстоятельства: затрагиваются ли права и законные интересы иных участников, направлены ли они на получение преимуществ, отвечают ли они требованиям законодательства (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 апреля 2019 г. № 303-КГ18 – 23327);
  • антимонопольный орган не установил наличие конкурентных отношений между предприятием и организацией и наличие соперничества: предприятие занимается поставками коммунальных ресурсов, а управляющая организация – управлением домами.
  • размещение информации и рекомендации по проведению общего собрания нельзя признать ложной и дискредитирующей информацией.

На прошлой неделе Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отказал антимонопольному органу в удовлетворении его кассационной жалобы.

Таким образом, по мнению судов, рекомендация ресурсоснабжающей организации к заключению прямых договоров при наличии судебного процесса в отношении управляющей организации по признакам банкротства не является нарушением конкурентных отношений.

Юлия Медведева:
Related Post