Подписчица нашего telegram-канала в рамках рубрики «полезные практики ЖКХ» поделилась опытом, как в их доме решаются вопросы о текущем ремонте: решения, в том числе о выборе подрядчика, принимаются советом дома.
Порядок действий:
1. Изначально удалось договориться с управляющей компанией – ГУК «Домжилсервис» – об адекватном распределении поступающих денег между затратами на содержание и текущий ремонт дома.
Было трудно выбить максимальную сумму по текущему ремонту при снижении затрат по другим статьям дохода УК, но нам удалось договориться.
2. На общем собрании совет дома наделили полномочиями по принятию решений о текущем ремонте.
3. Взаимодействие между советом и управляющей организацией происходит на регулярной основе в офисе УК, под протокол.
На таких встречах определяем направления, виды работ. Управляющая организация предлагает свою приблизительную стоимость. В зависимости от того, устраивает ли стоимость услуг (работ) совет дома, мы либо соглашаемся, либо начинаем искать подрядчика сами, чтобы найти более выгодное предложение. Потом предлагаем управляющей организации рассмотреть нашего подрядчика с его услугами и ценами.
Пример
Указанным способом заменили в доме 15 входных железных дверей.
Совет дома нашел подрядчика и согласовал стоимость.
Управляющая организация заключила договор, проконтролировала установку и произвела сдачу готовых дверей совету, оплатила сами двери и установку.
Общая сумма дверей и работ составила около 900 тысяч рублей.
Важно. Управляющая организация может работать в нашем и других домах по-разному. Это зависит от совета дома и председателя. Мы заявляем и требуем много, поэтому получаем ровно столько, сколько хотим и можем по деньгам.
Управляющая компания с самого начала пошла на такое конструктивное общение и такую работу.
Автор: ПСД Юбилейная д.16 Елена Бобровских
Мытищи, Московская область.