Государственный комитет по строительному, жилищному и дорожному надзору Республики Карелия опубликовал разъяснения о муниципальном жилищном контроле.
Что случилось
С 1 июля 2021 года вступили в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» и Федеральный закон от 11.06.2021 № 170-ФЗ. Они затронули и Жилищный кодекс РФ.
В новой редакции статьи 20 ЖК РФ указано, что «предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда».
При этом органы муниципального жилищного контроля наделены теми же полномочиями, но только в отношении муниципального жилфонда.
Исполнение каких требований проверяется в рамках муниципального жилищного контроля?
- требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общедомового имущества,
порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и наоборот,
порядку перепланировки и (или) переустройства; - требований к формированию фондов капремонта;
- требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, управляющих МКД, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общедомового имущества;
- требований к предоставлению коммунальных услуг;
- правил изменения размера платы за содержание жилого помещения при некачественных услугах;
- правил содержания общего имущества и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
- правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;
- требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в ГИС ЖКХ;
- требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
- требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
Муниципалитеты вправе использовать информацию размещенную в ГИС ЖКХ.
Они могут выдавать предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
По материалам Государственного комитета по строительному, жилищному и дорожному надзору Республики Карелия