Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Государственный комитет по строительному, жилищному и дорожному надзору Республики Карелия опубликовал разъяснения о муниципальном жилищном контроле.

Что случилось
С 1 июля 2021 года вступили в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» и Федеральный закон от 11.06.2021 № 170-ФЗ. Они затронули и Жилищный кодекс РФ.
В новой редакции статьи 20 ЖК РФ указано, что «предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда». 
При этом органы муниципального жилищного контроля наделены теми же полномочиями, но только в отношении муниципального жилфонда.

Исполнение каких требований проверяется в рамках муниципального жилищного контроля? 

  • требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общедомового имущества,
    порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и наоборот,
    порядку перепланировки и (или) переустройства;
  • требований к формированию фондов капремонта;
  • требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, управляющих МКД, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общедомового имущества;
  • требований к предоставлению коммунальных услуг;
  • правил изменения размера платы за содержание жилого помещения при некачественных услугах;
  • правил содержания общего имущества и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
  • правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;
  • требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в ГИС ЖКХ;
  • требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
  • требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Муниципалитеты вправе использовать информацию размещенную в ГИС ЖКХ.
Они могут выдавать предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

По материалам Государственного комитета по строительному, жилищному и дорожному надзору Республики Карелия 

О государственном жилищном надзоре

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом