Верховный суд России поставил точку в спорах о том, можно ли размещать рекламу и различные вывески без разрешения жильцов дома. Ответ однозначный: нельзя. Все действия должны быть согласованы с жителями, проживающими в квартирах.
«Реклама, размещенная на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений и соответствующего договора, незаконна», - говорится в сообщении.
Для иллюстрации был приведен наглядный пример. Так, с исковым заявлением в суд обратилось некое ТСЖ, которому не пришлась по душе вывеска. Она была установлена мебельным магазином (он и был ответчиком в суде) на «нежилом» фасаде, прямо над окнами второго этажа арендованных нежилых помещений. В первой инстанции ТСЖ проиграло. Однако Верховный суд счел, что все-таки вывеска является прямой рекламой.
«Так называемые “нерекламные” вывески с информацией для потребителей, по местным правилам благоустройства, должны располагаться у входа или на входных дверях в здание, помещение, а их допустимый размер составляет не более 60 см на 40 см. Вывеска, из-за которой начался наш спор, имеет размеры 0,9 м на 6 м и расположена вовсе не у входа. К тому же, вывеска не содержит всех необходимых сведений, предусмотренных Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300 – 1 «О защите прав потребителей», в том числе сведения о режиме работы и организационной форме», – посчитал суд.
Таким образом, реклама размещённая без согласия собственников и заключения договора является незаконной.