ТСЖ «Авиатор» (Санкт-Петербург) отключило электроснабжение в одной из квартир МКД в связи с наличием задолженности по оплате иных коммунальных услуг.
Спустя три месяца ГЖИ провела проверку законности действий товарищества и установила:
— ТСЖ не является исполнителем коммунальной услуги электроснабжения и закупает электроэнергию у энергосбытовой компании исключительно на общедомовые нужды;
— согласно платежным документам, ТСЖ не начисляет должнику плату за электроснабжение.
По итогам проверки жилинспекция выдала товариществу предписание: в 2‑недельный срок восстановить электроснабжение в помещении. Инспекционный визит показал: ТСЖ попросту проигнорировало предписание и должник по-прежнему «сидит без света». Тогда инспекторы повторно предписали ТСЖ в недельный срок возобновить подачу электроэнергии в его квартире.
Это повторное предписание ТСЖ обжаловало в суде. Но суды первой и апелляционной инстанций (постановление 13 ААС по делу № А56 – 67794/2023) не нашли оснований для признания предписания ГЖИ недействительным, указав следующее.
Исполнителем коммунальной услуги является юрлицо или ИП, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Именно исполнитель коммунальной услуги наделен правом ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги при ее неполной оплате потребителем. При этом исполнитель обязан письменно уведомить должника о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня получения уведомления предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено.
Из системного толкования п. 2, 32, 114, 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 следует, что правом на приостановление коммунальной услуги обладает исключительно исполнитель такой услуги. ТСЖ «Авиатор» не является исполнителем коммунальной услуги электроснабжения. Значит, оно не вправе приостанавливать или ограничивать ее предоставление.
➜ Материал написан для нашего Telegram-канала «ТСЖ (ТСН) – судебная практика»