Кому собственник нежилого помещения оплачивает отопление общего имущества
По общему правилу, собственники нежилых помещений оплачивают коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям (п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).  По другому общему правилу, определенные коммунальные ресурсы (вода, электричество, сточные воды), потребляемые при содержании и использовании общего имущества (КР СОИ), относятся к плате за содержание, а не к плате за коммунальные услуги, следовательно, оплачиваются управляющей…
Административная ответственность за самовольное подключение к электросетям
Ч. 1 ст. 7.19 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает ответственность за самовольное подключение к электросетям и безучетное потребление электроэнергии, если эти действия не образуют состав уголовно наказуемого деяния. Наказание по этой статье: гражданам — штраф от 10 до 15 тысяч рублей; юридическим лицам — штраф от 100 до 200 тысяч рублей; должностным лицам —…
ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…

Житель МКД в г. Перми добивался для ТСЖ штрафа за отправку квитанций по электронной почте

Х. проживал в квартире одного из МКД Перми, собственником которой являлась его супруга. Действуя от лица владельцев жилья, мужчина направлял со своей электронной почты бухгалтеру ТСЖ «Баумана, 24А» запросы относительно расчетов за ЖКУ. На этот же почтовый ящик поступали ответы от ТСЖ.

Получив на свой имейл квитанции на оплату ЖКУ, житель пожаловался в Роскомнадзор. По его мнению, ТСЖ следовало привлечь к административной ответственности по ч. 2 ст. 13.11 КоАП РФ за обработку персональных данных без согласия субъекта таких данных в случаях, когда такое согласие требует закон (штраф для должностных лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. руб., на юрлиц – 300 тыс. до 700 тыс. руб.).

Позиция жителя:
— Способ доставки квитанций на оплату коммунальных услуг должен определяться по соглашению между собственником квартиры и ТСЖ. Такого соглашения ни с его супругой, ни с ним самим не заключалось.
— Направление квитанций на электронную почту Х., порождает для него юридические последствия в части возложения обязанности своевременной оплаты коммунальных платежей и (или) начисления пени за просрочку оплаты. Следовательно, прежде чем присылать квитанции на имейл, ТСЖ должно получить согласие на обработку персональных данных.

Однако Роскомнадзор не нашел в действиях ТСЖ состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 13.11 КоАП РФ, и отказал в возбуждении дела. Тогда Х. обратился в суд.

Но и суд не нашел оснований для возбуждения в отношении ТСЖ дела об административном правонарушении:
— Вступив в переписку с ТСЖ по вопросам оплаты ЖКУ, Х. принял решение о предоставлении товариществу адреса своей электронной почты, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных».
— ТСЖ не обрабатывало персональные данные Х. в случаях, требующих получения письменного согласия на такую обработку (ст. 8, 10, 11, 16 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных»).
— Доводы Х. о том, что получение на электронную почту квитанций на оплату ЖКУ порождает для него определенные юридические последствия, противоречат жилищному законодательству (решение Ленинского районного суда г. Перми по делу № 12 – 1478/2023).

 Материал написан для нашего Telegram-канала «ТСЖ (ТСН) – судебная практика»

Елена Шоломова: