ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…

Председатель СНТ получил штраф в 5000 рублей за непредоставление информации садоводу

В Ставропольском крае М. почтой направил председателю правления СНТ «Автоприцеп» заявления, в которых просил принять меры по устранению бездомных животных, а также предоставить копии некоторых документов — устава СНТ, протоколов общих собраний членов товарищества и др. Не получив ответ, М. обратился в прокуратуру, где в отношении председателя правления СНТ возбудили дело по ст. 5.39 КоАП РФ (отказ в предоставлении информации).

Суды трех инстанций решили: председатель СНТ виновен в совершении указанного правонарушения и должен понести наказание в виде административного штрафа — 5000 рублей (постановление Пятого КСОЮ № 16 – 2654/2023). 

Председатель считал иначе и при рассмотрении дела приводил в свою пользу следующие аргументы:
— в СНТ нет технической возможности изготовить копии протоколов;
— отдельные запрашиваемые документы имеются на доске объявлений и неоднократно выкладывались в чат СНТ;
— решением общего собрания членов товарищества не установлен размер платы за изготовление копий документов, да и никогда на голосование этот вопрос не выносился;
— председатель не мог направить М. ответы на заявления, так как сначала был на больничном, а потом — занят в судебных заседаниях;
— у М. была возможность ознакомиться с запрашиваемыми документами в рамках другого судебного дела, также он видел заявку председателя правления СНТ в местную администрацию по поводу бездомных животных.

Суды с этими доводами не согласились.
Заявления М., являющегося членом СНТ, были получены и зарегистрированы в товариществе. Со дня такой регистрации у председателя правления было 30 дней для рассмотрения обращений (ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» № 59-ФЗ). Однако в нарушение действующего законодательства и устава СНТ он не обеспечил своевременное предоставление информации согласно поступившим запросам.

Члены товарищества вправе получать за плату копии некоторых документов, касающихся деятельности СНТ. Размер такой платы устанавливает общее собрание членов товарищества (ст. 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» № 217-ФЗ).

Соответствующие положения закона действуют уже несколько лет, а председатель СНТ до сих пор не провел собрание, чтобы утвердить размер платы за получение копий документов. Это «свидетельствует о длительном бездействии и об умышленном нарушении прав членов СНТ «Автоприцеп».

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Александра Павлова: