ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…

Обязано ли ТСН предоставить документы за период, когда садовод еще не был членом товарищества

В марте 2021 г. Т. стала членом ТСН «СТ «Икар‑2» (г. Севастополь), а в январе — феврале 2022 г. дважды обращалась в товарищество с просьбой предоставить документы, связанные с его деятельностью: бухгалтерскую отчетность, приходно-расходные сметы, реестр членов ТСН и их контактные данные и др. Некоторые документы Т. просила предоставить за период с 2014 г., когда членом товарищества она еще не была. Но с этим возникли проблемы.

В своем ответе ТСН указало на возможность получить копии документов за период с момента вступления Т. в члены товарищества, а также необходимость соблюдения правил внутреннего регламента. Не согласившись с этим, Т. обратилась в суд.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично. Апелляционный суд с вынесенным решением согласился.

  • Член ТСН вправе получить за плату копии документов о деятельности товарищества, перечень которых предусмотрен законом, а также уставом и решением общего собрания членов ТСН.
  • Реализация права на ознакомление и получение таких документов не связана с датой приобретения членства в товариществе. Следовательно, ответ ТСН является незаконным. Кроме того, товарищество фактически отказало в предоставлении всех запрашиваемых документов, а не их части.
  • В предоставлении реестра членов ТСН с указанием их контактных данных истцу было отказано, так как иное решение привело бы к нарушению прав третьих лиц.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции направил дело на новое апелляционное рассмотрение (определение № 88 – 38122/2023).
Согласившись с обоснованным удовлетворением иска, он отметил: в резолютивной части вынесенного решения суд первой инстанции не указал, что получить от ТСН копии запрашиваемых документов истец должен за плату (в силу ч. 3, 4 ст. 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» № 217-ФЗ). 

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Александра Павлова: