ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…

Почему не удалось обязать УО заменить перегоревшие лампы в подъезде

Жительница г. Тамбова обратилась в суд, чтобы обязать УО заменить перегоревшие лампы в общем помещении МКД, а именно, в коридоре около своей квартиры. Правда, никакие доказательства в обоснование своих требований не представила, в судебном заседании не присутствовала и, как указал районный суд, «фактически устранилась от участия в рассмотрении дела».

Зато УО представила комиссионный акт, согласно которому перед входом в подъезд истицы, посадочными площадками лифта, в общем коридоре и тамбуре с освещением всё в порядке.

С учетом этих обстоятельств суды трех инстанций в иске отказали (определение Второго кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 35014/2023). При этом апелляционный суд отметил: «в случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения».

Интересно, что истица, проявившая процессуальное бездействие при рассмотрении дела, не пожалела времени и сил на то, чтобы оспорить определение суда о возвращении искового заявления (из-за неустранения недостатков в установленный срок), а также решения об отказе в иске.

Собственнику удалось взыскать с УО компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей (из-за падения в неосвещенном подъезде)

Александра Павлова: