Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…
Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах
Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…
ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами
В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

Спор садовода и СНТ о прекращении исполнительного производства

СНТ «Полет‑2» г. Омска обратилась в суд, чтобы прекратить исполнительное производство из-за невозможности исполнить решение суда, а именно, передать истице Х. требуемые документы. Их оригиналы были утрачены после гибели председателя СНТ в автокатастрофе. Однако Х. настаивала на том, что СНТ умышленно удерживает документы, которые нужны ей для оспаривания решений общего собрания членов товарищества.

Решениями от марта и июня 2022 г. суды обязали СНТ «Полет‑2» выдать Х., которая не является членом товарищества, но имеет в собственности расположенный на его территории земельный участок, ряд документов:
— полный текст протокола общего собрания СНТ от 31.03.2018 со списком участников собрания и их подписями;
— финансово-экономическое обоснование размера членских взносов за 2019 г.;
— отчет об исполнении сметы за 2018 и 2019 гг.
Также в пользу Х. взысканы судебные расходы и неустойка за просрочку исполнения судебного решения.

После гибели председателя СНТ с исполнением судебного решения возникли сложности. У временно исполняющего обязанности председателя не оказалось требуемых документов. Несмотря на приложенные усилия, протоколы общих собраний членов СНТ с прилагающимися к ним документами, протоколы заседаний правления товарищества, решения собраний и правления обнаружить не удалось.

Отсутствие необходимых документов подтверждают: инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей, акт об отсутствии первичных документов (оригиналов и копий) за 2018 — 2021 гг. Оба документа утверждены на заседании правления СНТ.

При этом врио председателя СНТ передавал приставу-исполнителю копии тех документов, которые была возможность предоставить (сметы расходов товарищества, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2018, 2019 гг.). Но Х. отказалась их принимать из-за несоответствия документам, поименованным в судебных решениях. Чтобы поставить точку в конфликте, товарищество обратилось в суд.

Суды трех инстанций решили, что в данном случае есть все основания для прекращения исполнительного производства (определение Восьмого КСОЮ № 88 – 18701/2023). У СНТ нет возможности выдать Х. документы, указанные в судебных решениях, ввиду утраты. Их восстановление объективно невозможно. Не доказано, что в СНТ имеются или поступили после гибели председателя спорные документы.

Также суды приняли во внимание надлежащим образом составленные инвентаризационную опись товарно-материальных ценностей и акт об отсутствии первичных документов. Учли они и попытки пристава-исполнителя вручить Х. хотя бы имеющиеся документы.

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Александра Павлова:
Related Post