Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…
Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах
Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…
ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами
В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

Кооператив не хотел подключать физлиц к своим сетям газораспределения

ПК «Азов-Газификация» (кооператив) не дал ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» согласие на подключение нескольких жилых домов, расположенных в СНТ, к принадлежащим ему сетям газораспределения. Мотивировал это тем, что газопровод низкого давления является имуществом пайщиков кооператива, и такое подключение нарушит их права.

ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» обратилось в суд. Ссылалось на то, что кооператив не вправе препятствовать подключению при наличии пропускной способности принадлежащих ему сетей. Запрет на такое препятствование предусмотрен ч. 3 ст. 27 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» № 69-ФЗ и п. 48 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения № 1547.

Исковые требования ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону»:

  • обязать кооператив не препятствовать подключению индивидуальных жилых домов (земельных участков) к газопроводам в целях исполнения региональной программы газификации;
  • обратить решение суда к немедленному исполнению и указать в резолютивной части на то, что при неисполнении судебного решения в течение 10 дней с даты его принятия, считать согласие на подключение домовладений полученным.

Суды трех инстанций согласились с истцом и возложили на кооператив заявленную обязанность. В удовлетворении остальных требований отказали. Исходили из того, что «пропускной способности принадлежащих ответчику газораспределительных сетей низкого давления достаточно для подключения новых потребителей с сохранением условий газоснабжения существующих потребителей».

Из гидравлического расчета ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» следует, что подключить четыре объекта капитального строительства к сетям газораспределения кооператива технически возможно. А согласно п. 30 Правил № 1547, именно исполнитель определяет техническую возможность такого подключения.

Кроме того, принадлежащие кооперативу газопроводы и четыре ГРПШ являются не обособленным объектом газового хозяйства, а частью газораспределительной системы Ростовской области. Отказывая в подключении к газопроводу-источнику, кооператив препятствует ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в выполнении мероприятий по социальной газификации. В передаче жалобы для рассмотрения дела Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ кооперативу было отказано (определение ВС РФ № 308-ЭС23 – 16257).

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Александра Павлова:
Related Post