С. направила заявление в ТСЖ «Фрегат» (Красноярск) о согласовании замены приборов отопления в ее квартире с конвекторного на радиаторный тип с двумя вентилями. ТСЖ не согласовало замену, считая, что установка двух запорных кранов, которых изначально не было, может привести к злоупотреблениям со стороны собственника – сливу теплоносителя, увеличению поверхности или количества батарей (п. 5.2.5 Правил…
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
По мнению судов, администрация не имеет полномочий на обращение в суд с подобными исками. В администрацию поступила жалоба на собственников квартиры площадью 197,7 кв.м., из которой выходила труба, установленная на крыше МКД. По утверждению заявителя, собственники поставили в своём помещении камин, огонь идёт вверх; однако, в плане дома конструктивно не заложены трубы для печного камина…
Исправление ошибки в постановлении Правительства № 306
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 27.10.2023 № 1802 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306».
Изменения вызваны наличием в пункте 5 приложения № 1 к Правилам технической ошибки: формула 6 предусматривает вычитание из приведенного на 1 человека в месяц количества холодной/горячей воды всего объема холодной/горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общедомового имущества, с последующим приведением этой разницы к количеству проживающих жителей в доме. В этой связи разница в числителе формулы 6 приложения № 1 к Правилам № 306 в своем большинстве будет иметь отрицательное значение.
Теперь формула изложена в редакции, согласно которой норматив потребления горячей/холодной воды на 1 человека в месяц в жилом помещении определяется как разница среднего фактического расхода холодной воды, горячей воды в МКД или жилом доме (куб. м в месяц на 1 человека) и расчета отношения произведения норматива потребления холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, норматива потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) и общей площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме (кв. м) к численности жителей, проживающих в домах, в отношении которых определяется норматив.