ЖКХФЛПишут читатели

Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 36 Жилищного кодекса РФ закрепляет право собственности на общедомовое имущество собственников.

Им в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности:

  • помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в МКД, в том числе
    - межквартирные лестничные площадки и лестницы,
    - лифты, лифтовые и другие шахты,
    - коридоры,
    - технические этажи, чердаки, технические подвалы;
  • другие помещения, которые не принадлежат отдельным собственникам и служат для удовлетворения социально-бытовых нужд жильцов, например, для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий спортом;
  • крыши;
  • ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД;
  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе пандусы), которое обслуживает более одного помещения в МКД;
  • земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, другие предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и стоящие на участке объекты.

Похожий, но более детализированный перечень закреплен в разделе 1 Правил содержания общего имущества № 491. Там же определены границы эксплуатационной ответственности в отношении такого имущества.

Права собственников а отношении общедомового имущества – владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом – в пределах. установленных жилищным и гражданским законодательством:

При разрушении дома или его сносе собственники сохраняют право собственности на участок, на котором стоял дом, и на другие объекты, расположенные на нем.

Похожие новости
ЖКХРСО

Штрафы за отсутствие актов проверки газового оборудования

ЖКХФЛ

Особенности расчёта дохода для получения жилищной субсидии ИП

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Случай незаконного начисления платы за обслуживание крышной котельной

ЖКХФЛ

Чтобы возвести объект благоустройства, предусмотренный проектом и ДДУ, согласие собственников не требуется