Суд признал незаконным предостережение Инспекции стройжилнадзора Алтайского края о неправильном начислении платы за холодное водоснабжение.
Причина: по мнению суда, РСО правомерно доначислила плату за холодное водоснабжение, поскольку собственник участка при заключении договора умышленно указал меньшую площадь (дело № А03 – 818/2023).
Собственник жилого дома из пос. Березовка в 2013 году заключил договор водоснабжения с ООО «Научный городок». При заключении договора он указал, что площадь земельного участка составляет 5 соток.
Поскольку в доме отсутствовал ИПУ, РСО начисляла плату за водоснабжение с учётом поливочной площади земельного участка в 5 соток.
В 2022 году общество провело инвентаризацию поливной площади земельных участков в пос. Березовка и выяснило, что площадь спорного земельного участка не 5, а 15 соток.
С мая 2022 года ООО «Научный городок» стало начислять плату за холодное водоснабжение исходя из площади в 15 соток. Кроме того, РСО произвела перерасчёт платы за 2020 и 2021 годы на площадь 15 соток и дополнительно начислила почти 9 тысяч рублей.
Собственник посчитал, что РСО нарушает закон, и пожаловался в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края.
Инспекция встала на сторону собственника. Она полагала, что РСО должна была произвести перерасчёт платы за холодное водоснабжение с момента обнаружения ошибки.
По результатам проверки РСО получила предостережение, в котором, в том числе указано, что перерасчёт и доначисление платы произведены неправомерно и не соответствуют требованиям подпункта «к» пункта 34, пунктов 42 и 49 Правил № 354.
Не согласившись с предостережением, РСО обжаловала его в суде.
Суд первой инстанции, а затем и апелляционный суд признали предостережение недействительным в части.
Суды отметили, что общество не могло нарушить подпункт «к» пункта 34 Правил № 354 (в нём перечислены обязанности потребителей), а значит, в предостережении необоснованно указано на нарушение этого пункта обществом.
Суды отклонили довод Инспекции о том, что перерасчёт должен был проводиться только с 2022 года (с момента обнаружения ошибки) и указали, что в данном случае ошибки в расчётах отсутствовали. Собственник умышленно занизил площадь принадлежащего ему земельного участка и оплачивал услуги в меньшем размере.
“…позиция и действия Инспекции потворствуют недобросовестному поведению потребителей, желающих незаконно уменьшить свои расходы на коммунальные услуги путем предоставления исполнителям недостоверных сведений”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»