УК из Ставропольского края удалось избежать штрафа за неготовность к зиме

УК из Ставропольского края удалось избежать штрафа за неготовность к зиме.
Причина: истечение срока давности привлечения к ответственности.

ООО «Управляющая компания «СервисРегион»» сумело оспорить штраф в 300 тысяч рублей, назначенный управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ. 

Хронология событий:

• 01.10.2022 УО приступает к управлению МКД (внесены изменения в реестр лицензий).
• 03.10.2022 в ГЖИ поступает письмо администрации о том, что УО не представила документы по подготовке МКД к осенне-зимнему периоду 2022 – 2023 годов и не получила паспорт готовности МКД к осенне-зимнему периоду.
• 16.11.2022 ГЖИ провела выездное обследование, в ходе которого установила, что придомовая территория и места общего пользования находятся в ненадлежащем санитарном состоянии.
• 28.11.2022 ГЖИ провела внеплановую выездную проверку, в ходе которой установлено, что УО не представила документов, подтверждающих подготовку МКД к осенне-зимнему периоду.
• 13.12.2022 составлен протокол.
• 22.12.2022 назначен штраф.

Суды пришли к выводу, что ГЖИ пропустила срок давности привлечения к административной ответственности: о наличии в действиях УО нарушений, связанных с подготовкой МКД к отопительному сезону, администрация уведомила контролирующий орган письмом от 03.10.2022, которое получено инспекцией 04.10.2022. 

“Допущенное обществом нарушение является длящимся, поскольку состоит в невыполнении лицензионных требований (часть 3 статьи 14.1.3 Кодекса). В связи с этим, по правилам части 2 статьи 4.5 Кодекса, срок давности исчисляется с момента, когда контролирующему органу стало известно о совершении правонарушения, то есть с 04.10.2022, поскольку, получив письмо администрации, контролирующий орган не мог не знать о нарушениях общества при подготовке к отопительному сезону” (дело №А63 – 502/2023).

Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»