Попытки собственников обязать ФКР провести капремонт фасада МКД с утеплением
Подобрали два случая, когда собственники судились с ФКР по поводу проведения капитального ремонта фасада МКД. Один истец добивался выполнения работ, которые региональной программой были запланированы аж на 2019 г., другой — дополнительной теплоизоляции наружных стен. Суды обязали ФКР провести капремонт фасада с утеплением в срок до 01.10.2024 Житель Республики Коми решил через суд добиться от…
Можно ли установить перед батареей запорные краны, которых ранее не было, без согласия собственников
С. направила заявление в ТСЖ «Фрегат» (Красноярск) о согласовании замены приборов отопления в ее квартире с конвекторного на радиаторный тип с двумя вентилями. ТСЖ не согласовало замену, считая, что установка двух запорных кранов, которых изначально не было, может привести к злоупотреблениям со стороны собственника – сливу теплоносителя, увеличению поверхности или количества батарей (п. 5.2.5 Правил…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…

В Хабаровском крае суд отменил штраф за длительный перерыв в газоснабжении

В Хабаровском крае суд отменил штраф за длительный перерыв в газоснабжении: по мнению суда, организация не виновата в нарушении сроков, на которые допускается оставлять людей без газа.

Прокуратура проверила ООО «Газэнергосеть Хабаровск» и установила, что эта организация допустила перерыв в газоснабжении на 7 часов 41 минуту. В отношении организации вынесли постановление по ст. 7.23 КоАП РФ и направили его вместе с материалами проверки в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Контролирующий орган назначил штраф в размере 5000 р.

Однако две судебные инстанции решили, что даже такого ничтожного штрафа РСО не заслужила, так как не виновата.

Из документов следовало, что причиной остановки коммунальной услуги явилась «сработка предохранительной арматуры ПКК-40, вызванная образованием конденсата в редукционных головках ГРУ № 369 и фасадном газопроводе дома по пер. Краснодарскому 19а из-за резких отрицательных температур воздуха, что повлекло за собой срабатывание предохранительной арматуры».

По мнению судов, административный орган не установил нарушений правил ведения работ в деятельности организации.
«Действия общества по восстановлению газоснабжения после завершения работ предприняты оперативно.
Дальнейшая задержка продиктована сугубо требованиями соблюдения мер безопасности и недопущения возникновения аварийных ситуаций, способных повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу жильцов, учитывая высокую опасность произведенных работ.
Таким образом, общество при восстановлении услуги «газоснабжение» действовало с целью исключить причинение вреда жизни и здоровью граждан.
Задержка в возобновлении подачи газа сверх 4 часов вызвана объективными причинами».

Апелляционная инстанция указала: Главное управление должно было доказать, что работы по устранению аварийной ситуации могли быть проведены в срок до 4 часов при низких температурах, однако не сделало этого. В свою очередь, заявитель представил подтверждения своей невиновности (дело №А73 – 3738/2023).

Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»

Антонина Юдина: