Суд признал незаконным решение ГЖИ Московской области о включении в реестр лицензий сведений об управлении многоквартирным домом ООО«Аркада» и исключении из реестра предыдущей УО.
Причина: инспекция нарушила порядок принятия решения о внесении изменений в реестр – представленные документы не проверила, сведения и материалы у лицензиатов не запросила (дело № 33а-6767/2023).
Собственник жилого помещения одного из МКД г.Щёлково обратился в суд с требованием признать незаконным и отменить решение ГЖИ МО о внесении в Реестр лицензий сведений об управлении многоквартирным домом ООО “Аркада”, обязать ГЖИ восстановить в реестре лицензий сведения об управлении данным домом ООО “Профсервис”.
В декабре 2017 года собственники на общем собрании выбрали ООО “Профсервис” в качестве управляющей организации. С тех пор своего решения не меняли.
Но в ГЖИ в 2022 году поступило заявление ООО “Аркада” о внесении изменений в реестр лицензий в связи с выбором её новой управляющей организацией. К заявлению был приложен протокол ОСС.
Госжилинспекция МО приостановила рассмотрение заявления ООО “Аркада”.
Собственники МКД сообщали в жилинспекцию о том, что они не проводили никакого собрания, уведомлений о собрании не получали, ООО “Аркада” в качестве управляющей организации не избирали. Домом управляет ООО “Профсервис”, в управление иной организации дом не передавался.
Но Госжилинспекция всё же внесла изменения в реестр лицензий.
Суд рассмотрел дело и встал на сторону жильца.
Госжилинспекция, приостановив рассмотрение заявления ООО “Аркада”, не исполнила требования закона: проверку представленных документов не произвела, необходимые сведения и материалы у обоих лицензиатов не запросила. В то время как приложенные обществом к заявлению документы содержали противоречивые, недостоверные сведения.
В суде было установлено, что в протоколе ОСС появился дополнительный вопрос, который не был указан в извещении. Также выяснилось, что ООО “Аркада” представило ложные данные извещения собственников о проведении ОСС по вопросу избрания новой УО.
При надлежащей проверке поступивших от ООО “Аркада” документов жилинспекция должна была выявить данные нарушения. Также ГЖИ не запрашивала документы у ООО “Профсервис”, осуществляющего управление домом, хотя была обязана это сделать.
Госжилинспекция пыталась обжаловать решение суда, но апелляционный суд вновь указал на её ошибки и оставил решение нижестоящего суда в силе.