В суд с иском о взыскании неосновательного обогащения обратился потребительский кооператив «Жилищный кооператив «Изумрудный». Ответчиками стали собственник (член «домового комитета») и УК.
В обоснование иска было указано, что ранее суд признал недействительным решение общего собрания об утверждении «суммы возмещения расходов домового комитета с 01 мая 2019 г. в размере 11 494 рубля 25 коп., в том числе НДФЛ и отчисления в пенсионный фонд – из средств по строке «текущий ремонт»».
При этом на основании этого решения собрания и заключенных с собственником договоров подряда со счета УК было списано в общей сложности 218 390 р. Эти деньги истец и просил взыскать в свою пользу. Он настаивал, что решение собственниками о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не принималось, поэтому заключение договоров подряда являлось недопустимым.
Суды пришли к выводу о том, что на стороне ответчиков отсутствует неосновательное обогащение. Они исходили из того, что услуги фактически были оказаны:
«Материалами дела подтверждается фактическое оказание Литвиновым В.И. услуг по осмотру конструкций здания, кровли, инженерной сети, а также проведения мелкого ремонта здания, так как являясь лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по договорам от 04 июня 2019 г. и 01 апреля 2020 г., он выполнял данные работы в интересах собственников помещений в целях недопущения причинения ущерба имуществу многоквартирного дома и обеспечения надлежащего его содержания».
Судебные инстанции учли, что деньги выплачены из дохода за сдачу в аренду общего имущества, и такая выплата не повлияла на размер платы за содержание и ремонт (определение Восьмого КСОЮ №8Г-4150/2023).
Подписаться на telegram-канал Совет МКД