ООО “УК Тимирязевская” обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Государственной жилищной инспекции города Москвы о признании незаконным её распоряжения.
Одновременно управляющая компания ходатайствовала о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действия распоряжения Мосжилинспекции об исключении сведений об управлении ею 35 многоквартирными домами до момента вынесения судебного акта.
Арбитражный суд г. Москвы заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворил. Но Мосжилинспекцию это не устроило, и она попыталась обжаловать определение суда в апелляционном порядке.
Девятый арбитражный апелляционный суд подтвердил обоснованность принятия обеспечительных мер (Дело № А40 – 31318/23 ).
Апелляционный суд отметил: управляющая компания смогла обосновать, что непринятие обеспечительных мер повлечет значительный имущественный ущерб, приведет к нарушению прав собственников этих домов, а также затруднит исполнение судебного решения в случае признания распоряжения Мосжилинспекции незаконным.
Так, ООО “УК Тимирязевская” рассчитала, что ей будет причиняться имущественный ущерб не менее 5 млн. рублей ежемесячно. При этом она будет обязана платить зарплату работникам, а также рассчитываться с контрагентами.
Также управляющая компания сообщила, что передача многоквартирных домов от одной управляющей компании другой – сложный и громоздкий процесс. В случае непринятия обеспечительных мер может понадобиться совершать все действия по передаче домов повторно.
По мнению апелляционного суда, приостановление действия распоряжения Мосжилинспекции об исключении сведений об управлении многоквартирными домами позволит соблюсти баланс интересов сторон спора.
“В целях сохранения статуса существующего состояния отношений (status quo) принятие испрашиваемых обеспечительных мер, с учетом фактических обстоятельств, является допустимым”.