Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

Суд признал малозначительным нарушение лицензионных требований по оплате коммунального ресурса

В Карелии суд признал малозначительным грубое нарушение лицензионных требований, выразившемся в несвоевременной оплате за электроэнергию.
Причина: по мнению суда, правонарушение не создало существенной угрозы охраняемым общественным отношениям (Дело №А26 – 6197/2022).

АО “ТНС Энерго Карелия” поставляет электроэнергию в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО “Сегежский жилищный фонд”. 

Данная управляющая компания задолжала РСО плату за электроэнергию, о чём ресурсоснабжающая компания сообщила в Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору. АО “ТНС Энерго Карелия” просило привлечь компанию к административной ответственности по ч.3 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Комитет провёл проверку соблюдения ООО “Сегежский жилищный фонд” лицензионных требований и выявил нарушения. На момент проверки у управляющей компании имелась подтверждённая решением суда задолженность перед АО “ТНС Энерго”. Задолженность образовалась в период с марта по май 2021 года и составляла 31 тысячу рублей. 

Поскольку данная сумма превышала две среднемесячные величины обязательств по оплате договора энергоснабжения (22 тысячи рублей), комитет признал управляющую компанию виновной в грубом нарушении лицензионных требований (ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ) и назначил штраф 150 тысяч рублей.

ООО “Сегежский жилищный фонд” не согласилось с решением надзорного органа и обратилось в арбитражный суд за признанием его незаконным.

Арбитражный суд Республики Карелия также признал управляющую компанию виновной в грубом нарушении лицензионных требований, но назвал вышеуказанное правонарушение малозначительным и отменил постановление надзорного органа о назначении штрафа. 

Решение арбитражного суда первой инстанции посчитали незаконным как Госкомитет по строительному, жилищному и дорожному надзору Карелии, так и АО “ТНС Энерго Карелия”, которое участвовало в суде первой инстанции в качестве третьего лица.

Они были не согласны с мнением суда о малозначительности и обратились за обжалованием в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. 

Однако суд апелляционной инстанции также посчитал правонарушение малозначительным и оставил решение нижестоящего суда в силе.
“при формальном наличии всех признаков состава административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, допущенное Обществом правонарушение не создало существенной угрозы охраняемым общественным отношениям, в связи с чем может быть признано малозначительным”.

Апелляционный суд пояснил, что размер задолженности был незначительным, намного меньше установленной ч.3 ст. 14.1.3 КоАП РФ санкции, а управляющая компания погасила задолженность к моменту рассмотрения дела в суде.
“Как правомерно указал суд первой инстанции, в данном случае рассмотрением дела об административном правонарушении и установлением вины лица, совершившего правонарушение, достигнуты цели административного производства, установленные пунктом 3.1 КоАП РФ”.

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Нина Бадьина: