Органы лицензионного контроля и жилищного надзора присваивают всем организациям, занимающимся управлением многоквартирными домами категорию риска.
Узнать категорию риска можно в Едином реестре видов контроля. Некоторые надзорные органы дополнительно публикуют эту информацию на своих сайтах.
Справочно: существует система управления рисками. Эта система определяет для органа контроля выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), частоту и возможные результаты.
Присвоение категории риска: орган жилищного надзора и лицензионного контроля категорирует все объекты контроля / контролируемые лица в зависимости от технических характеристик управляемых многоквартирных домов (например, газифицирован / оборудован лифтами), а также в зависимости от того, привлекалось ли контролируемое лицо к административной ответственности в предшествующий календарный год.
В «красной зоне» находятся те управляющие организации (как лицензиаты, так и ТСЖ / ЖК), которым присвоена высокая категория риска. В отношении них в обязательном порядке проводятся плановые контрольно-надзорные мероприятия.
Изменение категории риска: категория риска – динамичный показатель, он во многом зависит от исполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по управлению многоквартирными домами.
При этом любая управляющая организация может обратиться с заявлением об изменении своей категории. Заявление должно:
После рассмотрения обращения орган уведомит заявителя о результатах рассмотрения.