С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…
Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…
Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…

В Башкирии энергосбытовая компания не смогла оспорить представление прокурора по поводу отключения электричества

Энергосбытовая компания не смогла оспорить представление прокурора о нарушениях при отключении дома от электричества (дело №А07 – 16500/2022, но есть и другие дела с теми же участниками и с тем же результатом).

В прокуратуру одного из районов Республики Башкортостан обратилась женщина с жалобой на незаконное отключение электроэнергии ООО “ЭСКБ”.
Прокуратура провела проверку, выявила нарушения, внесла представление.

ООО “ЭСКБ” посчитало требования прокурора незаконными и обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан. Арбитражный суд субъекта поддержал прокурора.

Это решение ООО “ЭСКБ” также не устроило. Далее дело рассматривал апелляционный суд. Он также пришёл к выводу, что представление прокурора законно, а ООО “ЭСКБ” нарушило порядок уведомления об отключении электрической энергии.

Энергосбытовая компания информацию о задолженности и последствиях ее непогашения разместила на квитанции. ООО “ЭСКБ” полагало, что подтверждения факта вручения квитанции потребителю не требуется, это указано в письме Минстроя России от 12.11.2020 №45451-ОЛ/06.

В этом деле суд решил, что размещение информации на квитанции нельзя считать надлежащим уведомлением, если нельзя определить дату её доставки и вручения.
В отношении письма Минстроя суд указал, что письмо не является нормативным актом, а содержащиеся в нём разъяснения не основаны на нормативных требованиях.

Кроме того, суд отметил, что само наличие задолженности не является основанием для отключения от электросетей. Действия должны быть соразмерны нарушению. В рассматриваемом же случае долг женщины составлял всего 766 рублей, и суд признал, что отключение от электросети здесь было явно несоразмерно.

Подписаться на Telegram-канал «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»

Новости ЖКХ: