Лахденпохским районный судом Республики Карелия рассмотрено гражданское дело по иску ГК РК по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее – Госкомитет).
Требования заявлены по тем основаниям, что Госкомитетом по сообщению жителя п.Хийтола была проведена проверка в отношении обслуживающей организации ООО «Лахденпохская ЖЭС» по факту ненадлежащего выполнения организацией своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Проверкой установлено, что подвальное помещение многоквартирного дома подтоплено канализационными стоками. Госкомитетом в адрес обслуживающей организации направлено предписание, которое до момента рассмотрения ненастоящего дело не исполнено.
В судебном заседании установлено, что по заявлению жителя МКД 10 октября 2022 года Госкомитетом в отношении ООО «Лахденпохская ЖЭС» было вынесено решение о проведении внеплановой проверки, по результатам которой ООО «Лахденпохская ЖЭС» было выдано предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки, а именно устранить подтопление канализационными стоками подвального помещения МКД.
Предписание ООО «Лахденпохская ЖЭС было получено 21 октября 2022 года. Согласно протоколу осмотра от 17 ноября 2022 года установлено, что работы по устранению подтопления подвального помещения МКД путем осушения грунта, с последующим проветриванием и дезинфекцией подвального помещения МКД, не выполнены, присутствует запах. На момент разрешения заявленного спора ответчиком предписание не исполнено, работы по осушению подвального помещения указанного многоквартирного дома не проведены.
Суд, с учетом положений жилищного законодательства, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу, что характер требуемых истцом работ относится к обязанности управляющей организации.
Удовлетворяя заявленные требования истца, суд возложил на обслуживающую организацию обязанность в течение 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить выявленные Госкомитетом нарушения.