ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…

Уголовное дело о некачественных работах по содержанию общего имущества направлено на новое рассмотрение

Ранее объединенная пресс-служба судов Краснодарского края сообщала о том, что Центральный районный суд г. Сочи рассмотрел уголовное дело, возбужденное в отношении сотрудника УК по ч. 2 ст. 238 УК РФ (выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности, повлекших по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью).

Версия обвинения: подсудимый является и. о. главного инженера управляющей организации , оказывающей услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на ул. Клубничная. 
Из обвинения следовало, что работник надлежащим образом не проконтролировал проведение своевременной проверки металлического люка канализационного коллектора, расположенного на придомовой территории, в результате чего 08.06.2021 несовершеннолетний, наступив на металлический люк, провалился в канализационный коллектор. В результате падения ребенок получил травмы, квалифицируемые как тяжкий вред здоровью.

В судебном заседании государственный обвинитель изменил квалификацию действий подсудимого с п. «в» ч.2 ст. 238 УК РФ на ч.2 ст. 118 УК РФ, так как, по его мнению, подсудимый причинил тяжкий вред здоровью потерпевшего по неосторожности, вследствие ненадлежащего исполнения им своих профессиональных обязанностей, с чем суд согласился.

Суд первой инстанции пришел к мнению, что виновность работника по указанным обстоятельствам доказана. Ему было назначено наказание в виде ограничения свободы на срок 1 год 6 месяцев.
Апелляция оставила решение в силе.

Обновление материала:

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение. 

  • государственный обвинитель, отказавшись полностью от обвинения по п. «в» ч. 2 ст. 238 УК РФ, и фактически предъявив ему новое обвинение по ч. 2 ст. 118 УК РФ, никаких мотивов этому не привел; не указал, какие же именно профессиональные обязанности подсудимый исполнял ненадлежащим образом;
  • субъект преступления – специальный, это лицо, в силу профессии обязанное соблюдать определенные правила и стандарты. В то же время, в выступлении государственного обвинителя отсутствовало указание на профессию подсудимого; на требования и стандарты профессиональной практики, которые он ненадлежащим образом исполнял и на причинную связь действий подсудимого с последствиями;
  • отсутствует в материалах дела предъявленное по ч. 2 ст. 118 УК РФ обвинение и в письменном виде. Следовательно, подсудимый фактически был лишен возможности защищаться от обвинения в указанном преступлении;
  • в описательно-мотивировочной части приговора отсутствует описание преступного деяния, связанного с ненадлежащим исполнением подсудимым своих профессиональных обязанностей; отсутствует и указание и на саму профессию, которую имеет осужденный. В приговоре приведены данные лишь о его должности и его должностные, а не профессиональные обязанности;
  • квалифицируя действия как причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности вследствие ненадлежащего исполнения своих профессиональных обязанностей, суд в то же время действия осужденного описал, как связанные с небрежным отношением к своим должностным обязанностям. Следовательно, выводы суда о совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 118 УК РФ, не соответствуют фактическим обстоятельствам уголовного дела, установленным по итогам судебного разбирательства.
  • суд проигнорировал доказательства стороны защиты о том, что канализационный коллектор не относится к зоне обслуживания УК (заключение специалиста, протокол общего собрания).

Кассационный суд отметил, что апелляционная инстанция также не оценила заключение специалиста и протокол общего собрания, поэтому ее определение является незаконным и подлежит отмене.

Новости ЖКХ: