Суд признал необоснованным предостережение ГЖИ Кировской области о неначислении платы собственникам жилья.
Причина: у УО имелись основания для выставления платы.
ООО УК «Жилсервис» заключило договор управления с ТСЖ «Орловская 52», на основании чего было внесено в реестр лицензий, управляло домом и собирало с собственников плату. Однако ТСЖ ликвидировали, и один из собственников пожаловался в ГЖИ.
ГЖИ решила, что раз ТСЖ ликвидировали, то УК неправомерно собирает плату за свое управление и незаконно бездействует, не принимая мер ко внесению изменений в реестр лицензий.
УК выдали предостережение, в котором среди прочего потребовали возврата платы за оказанные услуги.
Суд решил, что в этой части предостережение незаконно: по реестру лицензий дом числится за УК, значит, сбор платы правомерен. Да, компании следовало направить заявление о внесении изменений в реестр лицензий, но довод Инспекции о том, что прекращение договора управления указывает на отсутствие обязанности у управляющей организации на продолжение деятельности по управлению многоквартирным домом и, соответственно, взимания платы с собственников, не соответствует части 7 статьи 162, пункту 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ (дело №А28 – 8855/2022).