Суд признал недействительным предостережение ГЖИ Республики Татарстан о капремонте подъездов.
Причина: нецелевого расходования средств не установлено.
ТСЖ «Амега» получило предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, содержащее выводы о нецелевом использовании денежных средств капитального ремонта со спецсчета в сумме 3 223 421 р., потраченных на замену окон и на ремонт подъездов в многоквартирном доме, и требование о возмещении использованных средств фонда капитального ремонта.
Региональная программа предусматривала среди возможных работ по капремонту ремонт подъездов в многоквартирном доме.
Решение о ремонте подъездов было, как и положено, принято на общем собрании собственников.
Суд указал, что капитальный ремонт проведен ТСЖ «Амега» для улучшения эксплуатационных показателей жилищного фонда. «Товарищество израсходовало средства на цели капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, избрав эффективный и рациональный способ их достижения. Выполненные работы относятся к перечню работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленному ст.166 ЖК РФ, Региональной программой».
Доводы ГЖИ Республики Татарстан о нецелевом и неэффективном использовании денежных средств со специального счета капитального ремонта, суд отклонил как несостоятельные.
«Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нецелевом использовании товариществом накопленных на специальном счете денежных средств, ГЖИ Республики Татарстан не представила».
На вопрос суда представитель инспекции пояснила, что нецелевое использование не установлено, выдача предостережения связана с неэффективным расходованием денежных средств ввиду необоснованной стоимости произведенных работ по замене окон и ремонту подъездов.
Суд отклонил и эти доводы, поскольку оспариваемое предостережение выводов относительно завышенной стоимости ремонтных работ и соответствующих расчетов не содержало (дело № А65 – 24178/2022).