Суд признал незаконным предписание ГЖИ Тульской области о расходовании денег капремонта на мусорокамеры и отмостку.
Причина: решение о капремонте принято на собрании и не оспорено.
ТСН «Возрождение» по решению общего собрания отремонтировало мусорокамеры на 990 тыс. р. за счет денег капремонта, а также отмостку дома – на 1 млн р. А еще заменило окна в подъездах на 900 тыс.р. и выполнило отделку откосов на окнах на 391 тыс. р. И отремонтировало систему отопления на 680 тыс. р.
ГЖИ решило, что выполненные работы не входят в перечень работ по капремонту, поэтому списание денег со спецсчета было незаконным. От ТСН потребовали вернуть больше 3 млн р.
Суд занял сторону ТСН: ГЖИ не доказала, что решения общего собрания собственников о проведении спорных работ оспорены в судебном порядке и признаны недействительными.
«Следовательно, указанные решения являются действительными и подлежащими исполнению».
Суд отметил у ГЖИ право на обращение в суд, но не самостоятельное определение ничтожности принятых решений.
Ранее ГЖИ уже проверяла что-то в ТСЖ и тогда посчитала выполненные работы капитальными, о чем указала в акте вместе с выводом об отсутствии нарушений закона.
Отсюда суд сделал вывод, что «предписание инспекции не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы ТСЖ» (дело №А68 – 1523/2022).