Как отказаться от голосования через "Электронный дом" Москвы (образец отказа)

Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября

Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…

6 часов назад0Views

Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире

Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…

9 часов назад602Views

С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ

Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

19 часов назад0Views

Если собрание через Электронный дом еще не начиналось

До собрания можно подать письменный отказ (пример в прикреплённом файле).

Это предусмотрено в ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ. Чтобы администратор не имел права проводить собрание, важно соблюсти все условия:

отказ надо подать не позднее чем за пять (!) рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников в информационной системе;

отказ предоставляется лицу, которое управляет домом. Нужно зафиксировать вручение этого отказа, иначе потом не доказать, что он был;

самое сложное – такие отказы должны подать собственники, обладающие более 50% голосов по всему дому, то есть собственники, владеющие более половиной площадей в доме.

Если голосование через Электронный дом уже идет

Если собрание уже началось (не успели набрать нужное число отказов или администратор забил на них), то остаётся не голосовать или голосовать против.

Не зная внутренних возможностей системы, сложно сказать, что из этих вариантов хуже (вдруг там – как в ЕИАС ЖКХ МО можно пачками грузить бюллетени за тех, кто якобы проголосовал на бумаге и передал решения администратору для внесения в систему, как это было в Реутове или в Долгопрудном).

Как именно голосовать – электронно или бумажно – тоже палка о двух концах.
Те манипуляции, которыми сейчас эту систему продвигают, ставит под сомнение честность и самого электронного голосования. Но и голосованием на бумаге может дать администратору простор для злоупотреблений.

Если собрание завершено

Если собрание «приняло» решения, нужные инициатору всего этого безобразия, то остаётся только суд.

Практику оспаривания решений онлайн-собраний (в разных системах) публиковали ранее. Возможно, она пригодится, но все же хочется надеяться, что нет.