ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…

Отказ во внесении изменений в реестр лицензий из-за хаотичного порядка бюллетеней в ГИС ЖКХ

Суд признал незаконным отказ ГЖИ Московской области во внесении изменений в реестр лицензий.
ООО «Брусника. Управление домами Видное» получило отказ во внесении изменений в реестр лицензий.

УО четыре раза обращалась с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в связи с тем, что ее выбрали собственники одного из домов. После получения первых трёх отказов УО устраняла недостатки, послужившие основанием для отказа, и повторно обращалась с заявлением.

Очередной отказ был обжалован в суде.

ГЖИ МО в этот раз превзошла саму себя. Мотивировка отказа: размещение письменных решений (бюллетеней) собственников помещений и их представителей в ГИС ЖКХ в хаотичном порядке.

Суд отметил, что это несостоятельно и документально не подтверждено; вся информация размещена в ГИС ЖКХ.

Суд обратил внимание, что собрание проводилось через ЕИАС ЖКХ МО, что не предполагает наличие бумажных бюллетеней, за исключением тех, которые были переданы администратору собрания для внесения в систему.

Все сведения об ОСС, включая протокол, автоматически сформированный в ЕАИС ЖКХ, были в автоматизированном режиме выгружены из ЕАИС ЖКХ в ГИС ЖКХ. Электронные образы письменных решений загружены администратором ОСС в систему только в отношении тех собственников, которые передали такие решения администратору. Остальные собственники приняли участие в голосовании непосредственно в ЕАИС ЖКХ (в электронном виде).

Кроме того, решение собрания не оспорено.

Жалоба ГЖИ осталась без удовлетворения (дело № А41 – 45460/22).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Новости ЖКХ: