ГЖИ может требовать перерасчета только за последние три года

Суд признал недействительным требование Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края о перерасчете размера платы.
Причина: требование о перерасчете платы выходит за пределы трехлетнего срока давности.

ООО «ЖЭК «Петровское» смогло (хоть и не без труда) добиться частичной отмены предписания.
Первую и апелляционную инстанции выиграл контролирующий орган, и лишь суд округа частично признал недействительным пункт из предписания.

При проверке инспекции не понравилось, что УО с 2014 года начисляет плату за коммунальные услуги по одной из квартир исходя из количества проживающих в 3 человека, а надо – исходя из 1 или 2 проживающих.

Кассационный суд согласился с фактом нарушения, но обратил внимание: предписание содержит требование инспекции о перерасчете размера платы за период с октября 2014 года по апрель 2021 года.

Суд напомнил:

• «Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 09.11.2022 № 301-ЭС22 – 12577, объем предоставленных должникам гарантий защиты, не может ставиться в зависимость исключительно от того, административный или судебный механизм понуждения к исполнению обязательства избран кредитором…
• Посредством выдачи предписания органа государственного надзора на хозяйствующий субъект не может быть возложена обязанность произвести перерасчет за оказанные услуги за пределами срока исковой давности».

Пункт предписания был признан недействительным в части выполнения перерасчета за пределами трехлетнего срока исковой давности (дело № А03 – 15570/2021).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»