Незаконные представления прокурора в сфере ЖКХ
Самая популярная мера прокурорского реагирования – это внесение представления об устранении нарушений закона. Регламентируется статьей 24 закона о прокуратуре. Материал опубликован 10.02.2023. Обновлен 03.05.2024 В этом материале собрали примеры незаконных представлений, внесенных УО, ТСЖ, РСО Определение Третьего КСОЮ № 8а-13689/2020 (Санкт-Петербург) о претензиях прокурора к решению общего собрания и работе с должниками Согласно представлению,…
Неудачи ИГЖН Пермского края при проведении проверок и привлечении к ответственности
Собрали в этом материале несколько примеров из практики, когда суды признавали незаконными предписания и штрафы ИГЖН Пермского края. Материал опубликован 12.07.2023. Обновлен 03.05.2023. Незаконный штраф за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения Суд признал незаконным постановление ИГЖН Пермского края о назначении наказания за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения. Причина: по мнению суда, законом не…
Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…

Суд отменил штраф ГЖИ Липецкой области, назначенный за отключение света

Суд отменил штраф ГЖИ Липецкой области, назначенный за отключение света.
Причина: процедура уведомления об отключении не нарушена.

ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» была оштрафована на 10 000 р. по статье 7.23 КоАП РФ – за приостановление подачи электричества.

ГЖИ не понравилось, что текст уведомления о приостановлении содержался в платежном документе. Она посчитала это ненадлежащим уведомлением, так как доказательств вручения почтового отправления потребителю не представлено.

Первая и вторая инстанции согласились с ГЖИ, а кассация поддержала энергосбытовую компанию. Обоснование было следующим.

  • Решением Верховного Суда РФ от 26.07.2022 по делу № АКПИ22 – 310 ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» отказано в удовлетворении заявления о признании частично 5 недействующим подпункта «а» пункта 119 Правил № 354.
  • В административном исковом заявлении общество свое требование обосновало тем, что сложившаяся правоприменительная практика не считает надлежащим уведомлением потребителя-должника о предстоящем приостановлении предоставления коммунальной услуги такой способ уведомления, как уведомление путем включения информации об этом в платежный документ для внесения платы за коммунальную услугу без необходимости подтверждения даты получения уведомления потребителем.
  • Согласно позиции Верховного Суда РФ, платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за коммунальные услуги и в нем указываются различные сведения, в том числе о размере платы за предоставленные коммунальные ресурсы и размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Данный платежный документ формируется исполнителем и направляется потребителям.
  • Такое правовое регулирование носит императивный характер, направлено на своевременное предоставление потребителю уведомительной и достоверной информации о фактически потребленных коммунальных услугах и на исполнение им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги согласно статье 155 ЖК РФ.
  • Исходя из положений статьи 165.1 ГК РФ, подпункта «а» пункта 119 Правил № 354 факт доставки почтовым отделением связи адресату платежных документов на оплату коммунальной услуги, которые содержат текст предупреждения (уведомления) о приостановлении предоставления коммунальной услуги, является надлежащим уведомлением получателя коммунальной услуги о приостановлении предоставления коммунальной услуги.

«Таким образом, вывод жилищной инспекции и судов о ненадлежащем уведомлении обществом потребителя-должника о приостановлении предоставления коммунальной услуги и, соответственно, о незаконном приостановлении предоставления коммунальной услуги не верен, так как противоречит нормам действующего законодательства» (дело № А36 – 435/2022).

Новости ЖКХ: