Суд признал недействительным предписание ГЖИ Московской области о перерасчете платы.
Причина: требования в предписании заявлены свыше срока исковой давности.
ОАО «НПТО ЖКХ» поставляло отопление жильцам МКД на основании прямых договоров с собственниками. В октябре 2018 года оно включило в квитанцию доплату (перерасчет за предыдущий месяц). Переплата по 1 квартире составила 600 р.
ГЖИ в 2022 году посчитала это нарушением и потребовала перерасчет.
Однако суды решили, что инспекция опоздала.
В результате выполнения предписания инспекции за период, превышающий срок исковой давности, происходит ее возврат, в том числе путем зачета в счет предстоящих платежей. При этом при возникновении спора с потребителем коммунальных услуг ОАО «НПТО ЖКХ» лишается возможности использовать меры защиты, предоставленные гражданским законодательством, что может свидетельствовать о нарушении его прав и законных интересов.
«Следовательно, выдавая указанное предписание, инспекция вторгается в гражданско-правовые отношения за пределами сроков исковой давности, что противоречит основным началам и принципам гражданского законодательства» (дело № А41 – 16619/22).