Суд отменил приказ ГЖИ Нижегородской области, которым она отменила другой свой приказ о внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: ГЖИ не разобралась с порядком исполнения обеспечительных мер.
15 марта ООО «УК «Аккорд» обратилось в ГЖИ с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в связи с истечением срока действия договора управления.
21 марта ГЖИ на основании этого внесла изменения в реестр лицензий (об исключении 31.03.2022 соответствующих сведений).
28 марта в ГЖИ поступает определение городского суда об обеспечении иска и запрете внесения изменений в реестр по окончании договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УК «Аккорд», и исключения сведений о доме из перечня многоквартирных домов, которыми управляет ООО «УК «Аккорд».
30 марта ГЖИ отменяет свой приказ о внесении изменений в реестр лицензий.
ООО «УК «Аккорд» недовольно этим, обращается в суд и пока выигрывает две инстанции.
По мнению судов, определение о принятии обеспечительных мер было принято и поступило в адрес заинтересованного лица уже после внесения изменений в реестр. Определение о принятии обеспечительных мер не имеет обратной силы и не распространяет свое действие на время, предшествующее принятию обеспечительных мер.
Таким образом, нарушены права УО на расторжение договора управления в связи с окончанием срока его действия, а также права собственников помещений на выбор новой управляющей компании или принятие решения об избрании другого способа управления домом.
«Само по себе, определение городского суда не возобновляет действие договора управления и буквально не обязывает ответчика продолжать управление МКД, а лишь запрещает инспекции вносить запись в реестр лицензий. Фактически решение об отмене приказа принято произвольно, в отсутствие оснований к тому, поскольку определение городского суда принято уже после издания приказа от 21.03.2022 и не обязывает заинтересованное лицо отменять какое-либо ранее принятое решение» (дело № А43 – 11217/2022).
Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»