Перелицензирование управляющих организаций хотят перенести

В Госдуму внесен проект № 207208 – 8 о внесении изменения в статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ.

Сейчас эта норма предусматривает, что в отношении лицензий, выданных на бессрочной основе, 5‑летний срок исчисляется с 11 января 2018 года (дата вступления закона в силу).

Теперь депутаты хотят сдвинуть ее на 1 июня 2018 года, то есть почти на 5 месяцев вперед.

Таким образом, сместится и пятилетний срок действия лицензии, а управляющим организациям за ее продлением обращаться нужно будет немного позднее.

Пока закон не принят, действует старое правило, и формально лицензиатам стоит подать заявление о продлении срока действия лицензии.

Обоснование законопроекта:

• отсутствие механизма (порядка) проведения органами государственного жилищного надзора проверок лицензиатов, обратившихся с заявлением о продлении срока лицензий;
  отсутствие порядка исключения МКД из реестра лицензий, чьи лицензии не будут продлены;
• вопрос о дальнейшем управлении многоквартирными домами, находящимся в управлении управляющих организаций, которым не был продлен срок действия лицензий, нормами действующего жилищного законодательства указанный вопрос не урегулирован;
• в случае истечения срока действия лицензии (ее непродления) возникает вопрос о прекращении действия договора управления МКД. Данный случай не попадает под назначение органами местного самоуправления «временной управляющей организации»;
• отсутствует порядок внесения изменений в реестр лицензии в части исключения этих МКД, поскольку частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ не предусмотрен случай исключения из реестра лицензий сведений об управлении МКД управляющими организациями, срок действия лицензий которых истек или не был продлен.

По мнению авторов проекта, принятие законопроекта позволит до 1 июня 2023 года Минстрою РФ разработать нормативные правовые акты, определяющие порядок проверок лицензиатов, обратившихся с заявлением о продлении срока лицензий, порядок исключения МКД из реестра лицензий, чьи лицензии не будут продлены.