Изменена методика расчета платы за наём жилья
Опубликован Приказ Минстроя РФ от 01.08.2022 № 536/пр «О внесении изменений в приказ Минстроя РФ от 27 сентября 2016 г. № 668/пр „Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда“».
Размер платы за наем жилого помещения – это произведение базового размера платы на площадь помещения и два коэффициента (коэффициент соответствия платы и коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома).
Изменения коснулись величины коэффициента соответствия платы. Теперь его величина различается по типам договоров:
- по договорам социального найма – в интервале [0;1],
- по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда – в интервале [1;2].
Другое изменение связано с определением средней цены 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья. Этот показатель используется для определения базового размера платы за наем жилого помещения.
Сейчас действуют такие правила:
- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в регионе, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилфонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Росстата, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
- если этой информации по региону нет, то используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит регион.
Эти положения дополнили указанием, что данные берутся по всем типам квартир.
View Comments (2)
Изменена методика расчетЫ платы за наём жилья
может расчетА?
Спасибо за за замечание, поправили!