Незаконные представления прокурора в сфере ЖКХ
Самая популярная мера прокурорского реагирования – это внесение представления об устранении нарушений закона. Регламентируется статьей 24 закона о прокуратуре. Материал опубликован 10.02.2023. Обновлен 03.05.2024 В этом материале собрали примеры незаконных представлений, внесенных УО, ТСЖ, РСО Определение Третьего КСОЮ № 8а-13689/2020 (Санкт-Петербург) о претензиях прокурора к решению общего собрания и работе с должниками Согласно представлению,…
Неудачи ИГЖН Пермского края при проведении проверок и привлечении к ответственности
Собрали в этом материале несколько примеров из практики, когда суды признавали незаконными предписания и штрафы ИГЖН Пермского края. Материал опубликован 12.07.2023. Обновлен 03.05.2023. Незаконный штраф за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения Суд признал незаконным постановление ИГЖН Пермского края о назначении наказания за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения. Причина: по мнению суда, законом не…
Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…

Без документов о поверке счетчика начисление платы происходит по нормативу

Суд отменил предписание Департамента государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области, который считал необоснованным начисление платы по нормативу при наличии поверенного счетчика.
Причина: у РСО не было документов, подтверждающих нахождение счетчика в межповерочном интервале в период начислений по нормативу (дело № А64 – 2525/2021).

Предметом проверки было соблюдение ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» требований Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при начислении платы за горячую воду по индивидуальным приборам учета и правомерности перерасчета (доначисления) размера платы исходя из норматива.

Дом находился на прямых договорах с этой РСО, но УК не передала полную информацию, необходимую для начисления платы.

Когда РСО получила от потребителя подтверждение поверки счетчика, тогда и стала начислять плату по показаниям прибора учета, а за предшествующий период потребитель получил начисления по нормативу с повышающим коэффициентом.

ГЖИ считала, что так делать нельзя, поверка счетчик подтверждает его предыдущую работоспособность. 

Однако суды решили иначе:
- РСО принимала меры к получению от УК необходимой для расчетов информации, то есть не бездействовала;
- поверка ИПУ произведена потребителем самостоятельно 09.11.2020. Таким образом, измерение объемов горячего водоснабжения по данным ИПУ возможно с 09.11.2020;
- документов, подтверждающих нахождение в межповерочном интервале ИПУ в более ранний период, потребителем в ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» не представлено;
- прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. В таком случае его показания не могут служить для учета потребляемых коммунальных ресурсов;
- тот факт, что впоследствии ИПУ был поверен без ремонта или замены не свидетельствует о неправомерности ранее произведенного расчета. Такой факт не предусмотрен в качестве основания для перерасчета платы.

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Новости ЖКХ: